沒買太笨？20年前「板橋一坪14萬」　Sway月薪3萬不敢買：不想蝸居一輩子

好房網News記者呂詠柔／綜合報導

房價居高不下，房貸族苦哈哈！根據內政部統計，2024年第2季全國房貸負擔率46.02％，意味月收入將近5成都拿來繳房貸。房市名嘴Sway指出，很多月薪僅3萬的民眾還要買房，但他力勸不用急，同時也分享自己買房的經驗談。

Sway在臉書專「Sway房市觀測站」表示，月薪3萬還要買房，很多人是被逼的，扣除少數作假薪資那種，多數人買房後都是苦哈哈，因為怕房價上漲，只好提前購買。而還沒買房、錢還沒存夠的人，Sway勸別急，等薪水從3萬變5萬時再來考慮買房，但前提是「得認真努力，讓薪水追上通膨」。

在觀察近期的實價登錄後，Sway透露，新北市開始有跌回3年前行情的態勢，雖然成交少的可憐，價格還有得跌。過去SARS期間，房價跌到谷底時，他也沒有因此買房，因為不想為了買小套房蝸居一輩子，更不想因買房只能吃泡麵，寧可把錢拿去開闊眼界，「眼界增加了，薪水才會有空間往上漲」。

Sway也說，雖然當時沒買下一坪14萬的套房被說笨，畢竟現在可以賺3倍，但他不買房並非躲避通膨，而是認為時間未到。後來等到薪水漲得夠高了，35歲才買房，也買得起沙發，且不吃泡麵、吃自己煮的麵。

對於有些人認為他可以先住套房再換大房來賺價差，Sway則認為「沒有早知道」，若當年自己也買了間超出能力的房子，每個月還得多付更貴的電費、管理費、多點稅金、東西壞了要修繕更換，這樣可能就不能出國，「因為錢都拿去養房子」。因此他認為，有些事情應該親自感受，「那個深度跟層次，差很多」。

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