928檔期被轉移焦點？專家揪出「畸形房市」：跌到腰斬不是不可能

好房網News記者黃暐迪／綜合報導

一年有三檔房市檔期分別為329、520、928，多數建商都會趁這些時候推出新案銷售競爭，如今928檔期即將到來，預售房市會如何？專家給出見解。

去年329檔期房市強強滾，許多業者928檔期放緩腳步推案「讓子彈飛」，消基會董事暨房屋委員會委員張欣民日前上廣播節目「理財生活通」中提到，其實到目前為止市場還沒有人在討論928，因為大家的關注點被轉移掉了，像是限貸令、央行總量管制等議題，讓市場變成很少人討論到928。

張欣民預估928還是會有蠻多大案會推出，建商通常在第三季的時候就籌畫，但到時候的銷售會不會像上半年這樣好，那就很值得關注。

張欣民示警，如果說下半年預售屋「呈現一個旺季不旺」的情形的話，那這就顯示出房市開始大家要小心，嚴陣以待。張欣民也提到，希望房價不要再漲上去了，因為已經到達天怒人怨的時候了，想買房自住的人根本買不起，除了父母有贊助的或是富二代能順利購屋，這樣的市場就是不正常。

張欣民說，期盼市場慢慢冷卻，但不至於泡沫化，因為泡沫化又會有其他問題產生。張欣民舉例，像現在中國大陸房市泡沫化的情形，很多二、三線的城市房價都已經跌到腰斬，所以這個不是不可能的事情。

「房價這麼貴叫我怎麼買，這個社會很畸形」張欣民提到他的外甥曾這樣說。台灣房價現在處於一個相對高點，張欣民指出，新青安的實施後，雖然讓年輕人買到房，但也把資金吸走，房價因此拉高，「讓後續想買房的年輕人更買不起」，期望新政府能夠祭出新的打炒房政策，別讓民眾失望。

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