疫情影響，北部房市急凍，不過新北市的五股區與鶯歌區則因重劃區的新建案集中交屋，相對表現亮麗，而在中古屋市場方面，也因非疫情熱區，仍有少數買方持續看屋。
新北新冠肺炎確診者多，房市受到影響最大，以新北市地政局公布的5月交易量來看，鶯歌區交易367件，年增率成長高達579%，表現最亮麗，其次則為五股年增144%，主要來自於重劃區的集中交屋，不過在中古屋市場仍還有剛需支撐。
信義房屋五股重劃店店長林士凱表示，五股區的洲子洋重劃區近期都有新案交屋，因為腹地不大，每年穩定推3-4個新案，新增約500戶的量體；也因量體不大，較沒有一般重劃區因供需失衡影響房價的情形，再加上單總價偏低，自5年前洲子洋重劃區初發展時，因開價4字頭過高後，歷經盤整一路下修，因此房價仍屬相對低檔。
此外，五股區還有三重、蘆洲、泰山等地具地緣關係的買盤支撐，也因有高速公路、快速道路通往台北市的交通優勢，因此疫情爆發至今，還是有零星來店客，並陸續帶未禁止外人進出的社區大樓。
林士凱觀察，還是有一些急迫買房的剛性需求，例如有客戶賣掉原有的三房要找四房房屋，雖然選擇性變少，但也是陸續看屋，或是家庭成員已懷孕，未來需要更大的生活空間等。
住商不動產鶯歌加盟店襄理邱明家觀察，近2年來鶯歌區的交易約有8成是置產客，他們大多是看中三鶯線興建中而入場布局，近期因為7月1日房地合一稅2.0將上路的原因，置產客選中此時機點獲利了結，許多屋主對於房價都願意讓步，也增加交易量。但也因為疫情爆發得突然，也讓屢創社區高價的鶯歌房市稍稍趨緩。
留言 1
不要過來，下去，全部下去，你的人生有沒有過遺憾，我放棄高薪，放棄我自己的人生去照顧老百姓，這些都是我的選擇，我想過，如果那一場疫情，沒有把百姓救出來，我是不是就下地獄了，我男朋友說，每一個受苦的人都應該要被安慰，可是誰來安慰受苦的人，根本沒有人真的關心我，總統，我跟他說我想打疫苗了，叫他不要一直說缺文件，他竟然跟我說不行，說藥廠不答應耶，百姓的命是我一個人該負責的嗎，百姓的命不是我一個人的，他說疫苗要來，他來了嗎，這個世界上根本沒有人在乎我，我男朋友說，要從他國送疫苗來台灣找我，結果呢，我放棄自己的人生，去照顧百姓，可是他只在乎疫苗八月底前到就好，難道我就這麼不配得到你們的愛嗎，我什麼都沒有了，錢沒了工作沒了,全部燒光光了，為什麼躺在病床上的人要是我，為什麼要把疫苗擋在外，為什麼不把我關注算了，為什麼要把百姓害死，我問你，你在害人的時候，你有想過那些人，想要被你害死嗎，真的，謝謝你陪我聊這麼久，我覺得沒事了，該下去了
2021年06月03日11:28
顯示全部