北市這區每人平均綠地最高！房價也僅「3字頭」超親民

據台北市政府工務局的資料，北市平均每一市民享有公園綠地面積為5.82平方公尺；若以行政區來看，文山區每位市民享有的綠地面積達10.98平方公尺（約3.3坪），是所有行政區中最高，其次是北投區、中山區；其中，文山與北投的公寓平均單價僅3字頭，房價與台北市蛋黃區相比，相對親民。

根據台北市政府工務局的資料統計，台北市共有932處公園綠地，總面積約為1546.7萬平方公尺，平均每一市民享有公園綠地面積為5.82平方公尺；若分成行政區來看的話，文山區的每一市民享享有公園綠地面積最高，其次為北投區，第三名則為中山區。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑說明，文山區平均每位市民享有公園綠地面積為10.98平方公尺，在三面環山的環境下，優美的自然環境成為該區的主要賣點，區內較大的公園包含木柵公園、興隆公園、景華公園以及道南河濱公園；此外，濃郁的文教氣息為該區的特色之一，區內有政治大學、政大附中及景美女中等明星學校，是傳統的文教區。

文山擁有優美環境及教育機能，但房價卻很親民。依據實價登錄資料統計，今年1至9月文山區公寓平均單價為每坪38.4萬，平均總價為1194萬，而大樓華廈平均單價則為每坪46.9萬，平均總價為2144萬。

謝志傑表示，文山區的公寓物件主要集中於萬芳醫院生活圈、木柵商圈及福興路一帶，而大樓物件多位於萬隆生活圈及景美商圈等捷運沿線；在近期較無重大建設的情況下，投資置產的民眾較少，以長期居住的自住客為主，房價較為平穩且親民，因此相當受到首購及年輕族群的青睞。

每一市民享有公園綠地面積排名第二的北投區，公寓平均單價為每坪37.9萬，平均總價為1138萬，而大樓華廈平均單價則為每坪50.3萬，平均總價為2425萬。

謝志傑說明，北投區購屋族群也同樣以自住客為主，且該區公寓平均單價是北市12個行政區中最親民的，其中又以紗帽山腳下以及關渡平原周邊的價格較低；而北投區與文山區較不同的是，近期有奇岩重劃區以及北投士林科技園區兩大建設利多加持，帶動區域整體發展。