AI產業發威，帶動工業地產升溫，統計去年前11月工業倉儲類建照核發總坪數達178萬坪，其中以桃園占據約3成面積居六都之冠，刷新近五年新高紀錄。
根據內政部統計資料，2024年全台1月至11月工業倉儲類建照核發總樓地板面積為178萬坪；從各縣市表現來看，排行前三名依序是桃園市的55萬坪、新北市的24萬坪，以及台中市的18萬坪。進一步觀察，桃園、台中市是六都中唯二，前11月工業類建照核發面積超越2023全年的城市，顯示這兩縣市是企業進駐設廠的熱區。
信義全球資產公司桃園商仲部總監于正中分析，桃園工業大城的發展歷史悠久、產業結構多元，近年產業升級更新，企業加速資產活化、推動舊廠改建潮。
至於台中工業地產同樣受到企業主關注，信義全球資產公司中區商仲部總監陳光裕表示，輝達創辦人黃仁勳日前抵台，首站即參訪矽品潭科廠，可見中區高科技產業在全球供應鏈中的重要地位。觀察近年中區工業地產成長主要有兩大動能，其一是科技大廠投資台中，帶動相關供應鏈新建廠房、擴充產能；其二是物流業蓬勃擴張，物流公司、零售業者相繼於台中設立大型倉庫、理貨中心。
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