三重產業、房市大爆發！優質地段走到捷運站僅5分鐘　

好房網News記者林和謙／新北報導

新北市三重區發展成熟，購屋與產業能量都強勁！仲量聯行受託辦理標售位於三重區中興段乙種工業區土地，基地面積約3,750坪，為新北少見大面積工業土地，步行僅需約5分鐘就可抵達捷運先嗇宮站，緊鄰產業聚集的湯城園區，位置優越，周邊生活機能完善，商圈內沿街店面及餐飲設施林立。

仲量聯行指出，從2018年中美貿易戰以來，新北市工業廠辦需求旺盛且交易動能強勁，帶來龐大的去化量，主要歸因於整體產業擴張需求穩定以及台商資金回流增加，同時早期廠辦屋齡多已老舊，不符合經營規模升級的在地廠商需求。最新交易實例顯示，新北市全區的中古廠辦每坪的平均成交價已從5年前的30萬一舉上看45萬，三重國揚數位科技大樓公開銷售半年內完銷，信銓星宇廣場廠辦預售更站穩5字頭，可見當地強勁需求。

仲量聯行說明，先嗇宮站周邊為三重地區發展成熟的製造業聚落，聚集了許多隱形台企冠軍。隨著產業升級，企業擴大經營規模，形成總部聚落，包括宏匯集團、群光電子、三花棉業等國內知名企業總部都已在此生根。除了科技業、傳產業，金融及媒體產業也搶進三重區，設立據點。東森電視也將進駐本區，佔地約1,146坪媒體園區，規劃地上22樓、地下4樓的總部大樓；先嗇宮周邊區域已從傳統產業轉型為科技、媒體多元產業聚落。

為了帶動大漢溪以北區域經濟轉型，新北市政府在捷運先嗇宮站旁規畫興建新北第二行政中心，落實以大眾運輸為導向的城市發展策略， 已於2022年開始動工，預計2026年完工。行政中心將提供32,000坪的辦公空間，文化局、交通局等七大局處將進駐其中，同時規劃千坪市民廣場以及2,500坪的市府廣場綠地，周邊城市風貌將與現在截然不同。

仲量聯行表示，先嗇宮站的交通優勢，受到企業主青睞，讓三重擺脫傳統製造業的形象，隨著第二行政中心的開發，將吸引更多企業進駐，原本的產業聚落將隨著都市更新而轉型，成為擁有新興產業匯聚的園區，捷運先嗇宮站周邊區域正在飛速發展中，成為新北市的多元產業廊帶，帶來新的商業活力。

仲量聯行投資部資深副總經理吳瑤華表示，本案土地位於新北三重精華區，步行僅需約5分鐘即可抵達捷運先嗇宮站及新北第二行政中心，開車約3分鐘可上64快速道路，並與頭前重劃區、頂崁工業區及化成工業區相鄰，周邊工業土地成交已超越每坪百萬。標的位於新北市黃金工業區域罕見的單一產權千坪素地，1992年關廠，土地閒置已32年，配合都市轉型，地主近期決定以每坪84萬作為底價公開標售。

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