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北市人口驟減 不吃喝16年才能買房

NOWnews 今日新聞

更新於 2022年12月18日02:53 • 發布於 2022年12月18日02:00 • 記者翁子竣/台北報導
房市配圖
▲台北市人口外移嚴重,統計北市今年11月僅剩247萬2547人,8年來統計大幅減少25萬人;今年第2季全國房價負擔能力指標,北市房價所得比16.17,等於16年不吃不喝才能買房。。(圖/NOWnews資料照片)

台北市身為首善之都擁豐富行政資源,近年卻面臨人口逐年下跌窘境;自台北市長柯文哲2014年甫上任時,統計北市仍有270餘萬人口數,到了今年卻已大幅減少25萬人,僅剩240多萬人。分析北市人口流失原因,除與房價、物價年年上漲息息相關,民眾選擇到相對生活壓力較輕的鄰近縣市置產,都是導致人口流失關鍵因素。今年第2季全國房價負擔能力指標更顯示,北市房價所得比仍是高居不下的16.17,等於要16年不吃不喝才能買房。

根據台北市民政局戶籍人口數量統計,民國111年11月各區總人口數統計為247萬2547人,相較110年同月的253萬1659人,少了5萬9112人,若以109年同月260萬5369人對照,「2年間一口氣暴跌13萬2822人。」

攤開各行政區人口數字來看,其中又以蛋黃區大安區、信義區人口移動最具指標性,大安區今年11月相較109年同月,人口減少1萬9825人,信義區則減少1萬2681人。進一步觀察內政部戶政統計資料,今年11月台北市共遷出9363人,當中又以遷至新北2731人、桃園市469人為大宗。

據永慶房產團統計2022上半年七都會區「淨遷出人口」排名,台北市就包辦了其中8個名次。大安區排行第一,遷出人數達8691人、士林區6250人排行第二、中山區5508人排行第三、信義區遷出5386人排行第五、內湖區5271人排行第六、松山區5196人排行第七、文山區5025人排行第八、北投區4612人排行第十。

綜觀北市面臨人口流失窘境,北市高房價令不少民眾卻步,即便工作地點在台北市,仍寧願選擇置產於鄰近縣市。據內政部資料統計,今年第2季全國房價負擔能力指標,台北市房價所得比為16.17,「等同民眾要16年不吃不喝才能在北市買房」,對比同月份新北市12.82、桃園市7.83,儼然仍有不小的差距;北市房貸負擔率更高達全台之冠為66.12%,相較去年同季上升3.01%,致買房壓力不減反增。

在台北市不只買房難,租房也是不少人煩惱問題。內政部今年5月公布110年租金實價登錄、租金補貼及包租代管租金資料統計,六都中以台北市每坪租金單價1095元為最高,鄰近縣市如新北市、桃園市則為638、500元。

除了房價問題,台北市物價仍舊居高不下,根據北市府主計處統計,111年11月台北市消費者物價總指數為108.57,較上年同月漲2.90%。值得一提的是,食物類年增率達到3.58%,其中蛋類受到蛋荒影響,大幅飆漲21.74%,另居住類也上漲1.73%,當中房租則再漲1.61%。面對整體薪資所得成長,因應不上房價、物價及租金飆漲的年代,台北民眾苦不堪言。

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留言 24

  • Asroc
    一個充滿老人的城市會有什麼希望…
    2022年12月19日08:46
  • 碩哥
    無良建商,無良投資客
    2022年12月19日02:43
  • Tommy(宏維)
    16年是存頭期款嗎.後面還有三十年
    2022年12月18日17:27
  • jong.hsu
    16年是笑話吧,三生三世也付不起頭期款…假新聞帶風向…沒人看房沒人買才是真象,哈哈
    2022年12月18日12:08
  • warwickwang
    人口密度降低,人均收入增加,如西歐國家多好。
    2022年12月18日08:18
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