從數字看房市 租屋不如購屋

你想解決居住的問題，卻還在想「以租代買」嗎？別當儍蛋了，因為即使這幾年經濟不景氣，全台住宅租金的平均數字卻還在漲不停，不趁現在經濟將要復甦、房市平緩時期，為家人買個遮風避雨的窩，難道要一輩子看著房價一去不回頭、為房東存生活費嗎？

根據行政院主計總處最新的統計，10月全台租金指數為104.56、年增率達到2.2%，這已經是連3個月的數字都超過2%，代表就算是經濟不景氣的時期，房屋租金依舊慢慢上升的趨勢不變，因為房價高又跌不下來，買不起房子的租屋客還是很多，再加上通貨膨脹來攪局，使得房東多了漲房租的理由，所以租屋族別再寄望房租不漲了，還是努力拼個自有住宅比較實在。

以各別區域的租金指數年增率來看，北部地區10 月的年增率是1.8%，已經是連續7個月的租金指數年增率都沒有超過2%，但是這不代表北部房價下跌、房租漲不上去，而是房租本來就非常高了，相對漲幅就沒那麼大了。

中部地區的10月租金指數年增率是3.4%，相對於2022年全年的中部地區租金指數年增率只有1.52%，可見當地的房屋租金上升的趨勢更加明顯，這將吸引一些租屋族決定轉為購屋族，為中部地區房市添加買氣。

南部地區的10月租金指數年增率則是2.19%， 雖然比不上中部地區的年增率這麼大，但還是比去年（2022年）全年的2.05%租金指數年增率小幅成長，可見租屋族的壓力依舊不小。因此，乾脆在此房市修正時刻，大膽進場購屋的租屋族也有增加的情形。

然而，買房子畢竟不是一件簡單的事情，事前的努力儲蓄、個人及家庭的財務規劃絕對不能少，如果只差一些購屋自備款而已，可以改買坪數少一點、屋齡多一點、通勤距離遠一點的房子，先求有、再求好，或是請雙親暫時資助，後面再搭配30年以上的長天期房屋貸款，以便降低每個月的還款壓力。總之就是不要輕言放棄購屋，因為錯過了這次的購屋念頭，也許你就再也不會想要買房子了！！