搶在三鶯線通車前入手！這重劃區2字頭超誘人　迷倒7年級生

好房網News記者呂詠柔／綜合報導

對許多購屋族來說，交通機能是不可或缺的條件之一，尤其「捷運宅」更一向被視為購屋市場熱門選擇。隨著許多新興重劃區周遭的交通建設逐步到位，也一舉帶動該區域房市交易。

新北市近來重大交通建設「三環六線」中的「三鶯線」，將在2023年完工，讓鄰近的「鳳鳴重劃區」受惠，推案正夯。為使民眾更了解該區的房價資訊，樹林地政事務所統計近2年實價登錄資料，發現該區新成屋平均買賣成交單價為2字頭，並以7年級生為主力購屋族群。

樹林地政表示，鳳鳴重劃區交易量占鶯歌區32.2％，為鶯歌的交易熱區，而屋齡5年內新成屋平均買賣成交單價為24.3萬元／坪，低於內政部統計查詢網統計110年第2季新北市屋齡5年內房地單價中位數39.9萬元／坪，並與桃園市之24.8萬元／坪相當。

另分析購屋族群屬性資料，該區購屋年齡層以30～40歲之7年級生最多，達43.3％，而30～40歲新北市房屋持有者的比例僅10.7％，已高出32.6％，而購屋者分布地區則以新北市樹三鶯地區最多，約占31.4％，其次為鄰近之桃園市，約佔22.3％。

上述的數據也顯示出鳳鳴重劃區平實的房價，加上鄰近國道大湳交流道，以及施工中的捷運三鶯線、鳳鳴簡易火車站等交通題材，不僅受樹三鶯在地年輕族群青睞，更吸引鄰近桃園的購屋客群，成為7年級生晉升有殼一族的新寵。

樹林地政進一步表示，實價登錄2.0新制已於7月正式施行，並已揭露至完整的地號、門牌資訊，且溯及之前已揭露案件。樹林地政特別彙整鳳鳴重劃區各建案詳細資訊，並分析樹三鶯各行政區的主力物件成交均價，於網站建置「鳳鳴重劃區建案地圖」及「樹三鶯房價探索地圖」，提供民眾更詳實、精確的實價登錄資訊，歡迎民眾至該所網站「不動產交易專區-不動產交易價量資訊」專區查詢。

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