台南近年來受惠南科效應，加上地方建設發展題材不斷，讓台南房市交易熱度不減，尤其是安平區，有不少豪宅產品在此落腳，根據實價登錄顯示，台南安平著名豪宅「遠奏曲」、「府都Double1」在上半年都有交易資料，而且趕在7/1房地合一2.0上路前完成，避開了高課徵閉鎖期。
台南市安平區豪宅「府都Double1」屬永華路市政特區，生活機能相當好。圖／Google Map
根據清華安富房價指數公布最新2021年6月房價指數，台南市房價指數較上月及去年同期，分別上漲0.42%、12.08%，整體而言，台南市房市呈「價漲量穩」格局，目前台南房價與8年前相較，上漲幅度已高達5成之多，且呈現持續向上趨勢。
今年7/1房地合一2.0正式上路，不少豪宅屋主紛紛提前下車。根據實價登錄資料顯示，位於永華路市政特區的「府都Double1」，今年4月有1筆13樓戶交易，坪數163.2坪，售出價格為4,300萬元，賣方是在2014年3月以3,180萬元入手，換算下來，賣方持有7年後轉手，獲利高達1,120萬元，平均每年賺進160萬元。
位於國平重劃區的豪宅社區「遠奏曲」，在今年4月以4,180萬元成交20樓戶，賣方是於2019年1月以3,843萬元購入此145.3坪物件，等同於持有2年便賺進了337萬元，此價格也創下該社區歷史成交次高價。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，台南長期為房價偏低的直轄市，比較基期低，因此更具備價格成長空間，近期因多有南科園區題材，令其脫穎而出。永慶房屋研展中心副理陳金萍也指出，受惠南科效應，加上地方建設發展題材不斷，讓台南房市交易熱度不減，成為較去年同期交易量增加的縣市，其中交易量最大的行政區為永康區，共交易705棟，應是有建案大量交屋所致。
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