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理財

買嗎?他看上31年老公寓頂樓 網一聽曝「這點」最重要

TVBS

更新於 2022年04月18日07:11 • 發布於 2022年04月18日07:11 • 黃潔文
原PO表示看上一間31年老屋,詢問大家想法。(示意圖,非本文所指房屋/shutterstock 達志影像)
原PO表示看上一間31年老屋,詢問大家想法。(示意圖,非本文所指房屋/shutterstock 達志影像)

房價飆漲,買房成為多數年輕人遙不可及的夢。一名網友表示,和老婆看上一間舊公寓4樓最頂樓,屋齡已31年,沒車位,都已整理過。考慮到沒電梯,想先求有再求好,等年紀大一點再換有電梯的,但到時候屋齡已來到50幾年,又是4樓公寓,「會不會賣不掉呢?」該文一出,掀起網友討論,有人認為「根本不用考慮」,但也有人表示「地點最重要」。

原PO在臉書社團「買房知識家 買房賣房攏滴+」發文表示,自己與妻子看上一間舊公寓4樓最頂樓,屋齡31年,擁有3房2廳2衛,坪數為37坪,沒有車位,但環境都已整理過。考慮到沒電梯,有年紀後會比較麻煩,原PO想說先求有再求好,等年紀大一點再換有電梯的房子,但又猶豫再過個10到20年,屋齡也已經來到50幾年,又是4樓公寓,詢問大家「會不會比較賣不掉呢?」

對此,就有網友認為「頂樓,又是老舊公寓頂樓,想都不用想直接跳過」、「頂樓真的不要考慮,冬天來的時候,會非常寒冷喔!夏天會非常熱的,而且你要查看看頂樓加蓋是不是違建屋喔!這個很重要」、「不考慮…後續維護會讓你懷疑人生。」

有網友回覆建議,「我覺得屋況好的話先求有,不要買整理過的,整理有沒有確實都不知道,整理的錢其實都加在房價中,所以要看原始屋況比較準;但是未來要脫手是個問題,因為老公寓貸款成數不高,自備款要夠,但是通常自備款夠的人不會買老公寓。」

不過,也有人指出「地點最重要」,認為生活機能較重要、地點好容易出租最重要、「公寓買就是跟他賭都更。」認為買老房就是要等它都更,若地點好自然會有人要買。

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