揭高雄國賓「2年內瞬間變危老」！陳其邁轉彎要重查　羅智強：司法還在睡

京華城容積率暴增至840%引發弊案風暴，民眾黨主席柯文哲也因此被羈押，而高雄國賓飯店也被爆容積率高達1142%，遭到外界質疑，高雄市長陳其邁日前表示將由第三方做重新評估。對此，國民黨立委羅智強今（8）日在臉書發文，質疑國賓飯店在2020年鑑定時還不到危老標準，卻在決定改建時危險係數突然飆高，順利取得危老容積獎勵，雄檢至今卻仍靜悄悄不動，讓他大酸「暖男轉彎了，司法還在睡」。

羅智強表示，高雄國賓飯店危老重建案容積率達1142%，高雄市政府原聲稱一切合法，在柯文哲因京華城案遭羈押後，高雄市長陳其邁改口要對國賓案重新評估。

羅智強指出，高雄國賓的土地使用分區為「第五種商業區」，法定容積率原為840%，因取得危老重建獎勵，改建的容積率提升為1142%。不過，此案關鍵在於，建物危險係數需達45才符合危老標準，但1981年開幕的高雄國賓，於2020年鑑定時危險係數僅30，遠低於法定標準。

羅智強直言，神奇的是，國賓在2022年決定改建時，危險係數突然飆高到65.7，快速成為危老建築，順利取得危老容積獎勵，而陳其邁說，國賓前後2份鑑定報告的「學理方式不太同」，因此市府決定委託第三方鑑定，再依鑑定結果來評估。

羅智強質疑，依「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」，高雄國賓每2年需辦理一次耐震能力評估檢查申報，若過去都符合安全標準，「又如何在短短2年內快速成為危老？高市府何以草率核准危老重建獎勵，當中有什麼貓膩？如果不是京華城案引發外界對高雄國賓的質疑，陳其邁會改口要找第三方重新鑑定？」

羅智強強調，全台30年以上老屋約500萬戶，老舊住宅都更不易，一般民宅都更連「一坪換一坪」都換不到，高雄國賓輕易獲得高額容積獎勵，渴望都更換得安全家園的民眾，心中如何能平？北檢大規模調查京華城案，面對高雄國賓案疑雲，雄檢卻靜悄悄不動，連做個樣子都不肯，「難道暖男是司法不可觸碰的禁地？」

更多風傳媒獨家新聞：（推薦閱讀：圖利京華城20%獎勵容積？醫曝檢方沒搞懂「最大關鍵」：錯關柯文哲1天賠10萬選票）

京華城容積超過560%都不合法？醫批監察院誤導：高雄市府為何就能量身定制