北市房價續漲 5月住宅單總價、大樓、公寓、小宅同創新高

文／住展雜誌

台北市房價雖持續上漲，房市交易仍顯熱絡。北市地政局今（22）日公布最新的不動產市場動態月報，5月全市實價登錄交易件數及交易總額，與4月相比增幅均逼近3成，12個行政區皆全面上揚，其中又以南港區交易量增幅119％最大，交易總額由中山區約49億元稱霸。此外，標準住宅總價及單價也寫下歷史新高紀錄。

大同區交易件數最少

地政局表示，觀察實價登錄量價動態，北市5月交易量共1,215件，12個行政區交易量皆有增加，其中，中山區交易表現最熱絡，以202件居全市之冠，其次為大安區129件，內湖區127件緊追在後，而大同區交易表現落後其他各區，5月僅交易48件。

觀察交易量增減幅度，與4月939件相較，北市5月增加276件，增幅29.39%，較前一年同期884件，增幅37.44%。增幅最大前三名分別為南港區119.23%、中正區60%、信義區35.80%，增幅最少為士林區5.19％，其餘行政區增幅約1至3成不等。

至於交易總額部分，北市5月交易總額為321.31億元，較4月252.45億元增加68.86億元，增幅27.28%，較前一年同期215.08億元，增幅49.39%，逼近五成。

進一步看到各行政區交易總額，中山區除交易件數最多外，交易總額48.96億元也是最高，其次為大安區45.61億元及內湖區40.84億元；總額最少為大同區，僅11.08億元。

交易總額增幅前三名為信義區增加56.01%、中正區50.64％、萬華區45.95％。

最後看到住宅價格表現，地政局表示，全市、大樓、公寓及小宅的住宅價格指數月線、季線及半年線趨勢皆呈現上漲趨勢。

5月北市住宅價格指數127.79，較4月微升0.94%，較前一年同期上升10.77%。大樓住宅價格指數上升1.07%；公寓住宅價格指數上升0.74%；小宅住宅價格指數上升2.41%。

另外，住宅總價及單價也全面上漲，北市5月全市標準住宅總價2,024萬元，標準住宅單價每坪64.47萬元。大樓總價2,834萬元、每坪79.37萬元；公寓總價1,536萬元、每坪51.21萬元；小宅總價在今年2月破千萬元後，現在來到1,085萬元，每坪達77.49萬元。

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