好房網News記者王銘紳／綜合報導
鶯歌雖然屬新北蛋白區，但近年因交通建設改善不少，吸引許多年輕首購族移居。不過有民眾在PTT表示，他觀察鶯歌的房市，不含裝潢的新成屋、三房的格局竟開價800多萬，車位約150萬，加上雜費總價要1000多萬，沒想到該區的房價漲幅這麼大，價格幾乎是翻倍漲，讓他直呼「現在的房市正常嗎？」
文章曝光後，許多網友也認為，鶯歌尖山路一帶的建案越賣越貴，「等捷運蓋好你就找不到1000萬的」、「本地人都覺得貴得不正常，都是台北人來買的」、「尖山路以前有點偏僻了，但現在新建案起來店比較多，離交流道很近啊，往北往南往機場都方便」、「之前看鶯歌才550萬」、「 鶯歌那邊交通動線跟街道還是比較差，好處就是物價比較低」。
但也有不少人建議，可以往三峽北大特區找房，「三峽北大特區生活機能與環境發整都更成熟，1000萬有機會在這裡買到2房」、「捏一點買去北大特區我覺得功能性跟環境都比較好」、「1000萬你降成兩房買北大特區還是有啦」、「北大之後捷運通方便，鶯歌過來要轉公車，看你工作通勤方式」。
三鶯地區有豐富的觀光資源，三鶯線未來往北可接板南線，往南可延伸桃園八德，完工通車後從三鶯地區到台北市的通勤時間約可減少20分鐘，可以紓解三鶯地區對外聯絡交通。
鶯歌尖山路生活圈距離鶯歌市中心不遠，生活機能雖不如火車站周邊豐富，但生活圈環境相對單純，親民房價吸引不少首購族購屋，據實價登錄顯示，鶯歌尖山路一帶每坪單價約17萬～21萬。
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