鬼月專題／每到鬼月就會想到的「台北凶宅」！相比境遇大不同

現已到農曆7月，也就是俗稱的鬼月，每到這個月份，不少人就會想到台北著名的幾棟凶宅，曾發生不少恐怖的事故，現今這些著名的凶宅，房市交易又是如何？根據實價登錄資料顯示，其中有棟凶宅，幾乎每年仍舊都有十多筆交易，絲毫不受「凶宅」惡名影響；而有棟凶宅卻即將在2024年遭到拆除。

錦新大樓雖為凶宅，房市交易卻相當熱門。圖／全球居不動產情報室提供

台北第一棟著名「凶宅」為忠孝橋旁的西寧國宅，曾發生過不少跳樓自殺案件，是不少網友異口同聲台北最陰大樓No.1，西寧國宅位於北市萬華區西寧南路上，屋齡39年，靠近鬧區西門町。西寧大樓目前地下室和1樓為西寧市場，2樓到4樓為台北市府局處辦公室，5樓以上則是國宅，住戶約有475戶。

西寧國宅大樓建物較為老舊，外牆已出現磁磚剝落、生苔等情況，原北市府都發局規畫編列約2億元預算，打算為西寧綜合行政大樓進行外觀拉皮，後遭到地方、民代反對，為一掃凶宅汙名，北市府打算重建，現有的475住戶將啟動安置，最快2024年動工拆除。

此外，距離西寧國宅不遠的獅子林大樓，也曾傳出電梯維修工人遭夾死在地下1、2樓的電梯井內的慘案，且獅子林大樓前身為保安司令部，曾有許多政治犯在這受到拷問和刑求，還有發生過火災，導致不少人命喪黃泉。

獅子林大樓與西寧國宅地理位置相近，座落於萬華區西寧南路上，屋齡約43年，為10樓建築，總戶數共有344戶，根據實價登錄顯示，今年上半年一共有6筆交易資料，交易總價落在528萬~750萬之間，平均單價約為49萬。

台北市還有其它棟知名的「凶宅」建築，像是林森北路的錦新大樓，37年前曾因大火奪走19條人命，也曾發生過情侶雙屍命案，大樓落成以來已造成25人喪命；錦新大樓位於北市中山區錦錦州街和新生北路口，根據實價登錄顯示，此棟建築的交易不受凶宅汙名影響，依舊相當熱門。

全球居不動產情報室總監陳炳辰對此說明，錦新大樓近年交易平均單價多有來到4字頭，但套房總價約在300多萬仍算偏低價位，加上平均租金落在每坪約1,200元至1,500元，以大樓平均成交價每坪36萬來算，投報率可來到4~5%左右，地段佳，房價明顯低的情況，因此吸引不少投資客購買出租。

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