新青安是炒房幫兇？財政部急駁斥

文／住展雜誌

考量近期房市過熱，央行理監事會議決議祭出新一波房市信用管制，不過新青安房貸不在調整之列，針對外界質疑新青安是助漲房價的元兇，財政部13日晚間緊急發表聲明，強調購買預售屋並非新青安貸款適用對象，外界不應直指青安貸款為炒房幫兇，後續將落實審核，杜絕人頭戶及轉租等不當使用行為。

財政部說明，財政部督導公股銀行辦理青安貸款，2023年8月再推出精進方案，提供利息補貼，政策目的是協助無自有住宅家庭購屋，並減輕民眾購屋自住資金負擔，為健全房市政策之一環。

財政部強調，新青安實施後的新承作案件，總戶數中有73％比率為未滿40歲貸款戶，顯示貸款族群以青壯年為主，政策確實支持無自有住宅的年輕民眾的購屋自住需求。

財政部：青安貸款限購成屋

針對有建商因應新青安而推出優惠付款方案，以低首付、工程期零付款等促銷手法，吸引民眾購買預售屋，財政部強調，青安貸款須符合「成年，本人、配偶及未成年子女無自有住宅者」條件，在購買「成屋」時方可申貸，因此購買預售屋並非青安貸款適用對象，兩者不應混為一談。

財政部進一步說明，稅賦、市場利率、家庭可支配所得、購屋動機、地區產業發展前景、對房市預期心理等，都是影響房屋價格的因素，「外界不應直指青安貸款為投機客炒房的幫兇。」

至於市場傳出青安貸款有人頭戶、轉租等不當使用的爭議，財政部表示，目前已經責請公股銀行開會研商，研議具體改善措施，落實徵授信審核、強化貸後管理及稽查，此外，財政部並將與公股銀行合作，研議透過青安貸款案件與政府資料勾稽未符自住使用個案，並依規進行查處，以落實青安貸款幫助年輕人購屋自住的美意。

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