好房網News記者王惠琳／綜合報導
台灣房價近期漲幅全民有感，有網友看房時，發現採光差、施工品質也不佳的建案，都能開價到2000萬以上，好奇對於買房來投資出租的人來說，租金有可能像房價一樣迅速提升嗎？
若觀察內政部所公布的租金指數，從2011年2月至今年7月的125個月期間，除2014年12月及2020年4月指數持平，其餘時間都在不斷向上攀升，近10年來全國租金指數上升了7.94，雖然每月都以小幅度上升，但以105年為分水嶺，可發現近5年租金漲幅有逐漸擴大的趨勢。
內行人則分析，台灣租金漲幅慢最主要原因，不在於房東擔心漲租沒人要，而是3大關鍵拖慢了租金上漲：1. 中古屋屋主購屋及持有成本低，因而有了更多的投報空間可以運作。2.租屋市場裡多數房東皆為一般散戶，相較於法人來說較不在意投報率，目的只是有人顧房子，租金收入夠維持生活即可。3.大量的違法隔套與頂加，造成租屋市場供給量大增，這類低廉租金物件導致整體房租難以上漲。
有網友舉自身例子，自己買下的中古屋，前任屋主以租金1萬元，一出租就是20年，但當他買下之後，租金立刻翻漲2倍以上。為何會有如此大差異？這名網友解釋，前屋主20年前購屋大約只要600-700萬元，20年間房貸已繳清，房屋稅也逐年遞減到幾乎沒有，加上租客租久了，情感因素也讓房東不忍心漲價。
不過當前屋主以1倍以上的價格出售房屋後，新任屋主的各種持有成本，包括購屋價格、持有稅金、翻修成本等等也跟著被墊高，租金也會「不得不漲」，他直言：「隨著時間推移，這些低廉房租的現象，都會慢慢地消失」。
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留言 22
Yin
「塔綠班執行居住正義這年來你過的好嗎？
你買得起房子嗎？
油價、奶粉、泡麵、學費一直再漲，你受得了嗎？
你找到你要的工作了嗎？
你的薪水有增加嗎？
你是不是覺得越來越窮了、越來越累，
再三年你還受得了嗎？ 」
給自己一個改變的機會！！
加入塔綠班行列！！
就有政務官職位，月薪九萬以上不是夢！！
房子買的起土地買得起，也囤得起哦！！
2021年09月23日15:46
謝－3
帳篷會不會漲價？
2021年09月23日12:30
Benny
先前看到一則新聞，裡面提到現在是自住需求的入場的好時機，因為房價會越來越高，但同時間提到投資客卻是不適合這時間點入場，建議觀望。這不是要崩盤叫需求者來接投機客的倒貨文嗎？
2021年09月23日12:26
沁妤遇ㄗㄤㄖㄣ
搞到一些優質的店家也撐不下去，附近一家店從開業到現在價格沒漲過，老闆娘人超好，對客人很客氣，不會因你的穿著而有大小眼，若有貧戶也會送，。反觀這些房東與政客，真的有愛心與良心嗎？世人負你，天不負你。
2021年09月23日11:42
阿國
新屋增加，
人口減少，
對比老屋損毀，
各高所得員工老闆，
地產商投資客政府作多，
房價就是一場資本角力場，
沒天災人禍，
價格不會降！
2021年09月23日11:31
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