房市／台南永康透天夯　區域均價首破千萬

台南市永康區緊鄰市中心，生活機能強又有重大建設加持，持續吸引人口移入，龐大居住需求帶動房市表現，更讓房價跟著水漲船高，根據信義房屋統計2019年實價登錄資料，永康區透天平均總價更首次超過千萬元，達1,223萬元。

台南市政府地政局日前公布2019年第4季不動產交易統計，永康區該季建物移轉1,145棟，連續3季維持全市最高，顯示永康交易熱絡，加上永康透天最受歡迎，致使區域均價超過千萬。

信義房屋永康勝利店店長李霆宇表示，隨著鄰近的東區房價飆漲，屋齡10年內大樓3房加車位要價1000萬元上下，加上同樣價位可以在永康選擇透天產品，因為許多民眾認為有土斯有財，仍舊喜歡住在土地持分較大的透天，因此永康區透天買氣很旺。

針對永康區透天平均總價突破千萬元，李霆宇分析，因為屋齡老舊的低總價透天相對少有交易、起家厝也少拿出賣，以屋齡15年內的透天為主流，大部分簡單裝潢即可，且交易總價多在1000萬元左右，因此推高平均行情。

李霆宇說明，永康區若是屋齡10-15年、地坪26-27坪的獨門獨院透天，現在總價多在1000萬元上下，不過早期大約600-700萬元就能購得；屋齡5-8年、地坪20-22坪的社區型透天，總價同樣在千萬元左右，但幾乎每年都有調漲。

永康區屋齡8年內、地坪30坪以上的電梯別墅，則多要價1800萬元以上；如果位在永康最熱門的大橋重劃區，價格更高，全新車庫別墅、地坪40坪，起碼要3000萬元以上，因此拉抬整體平均價格。