好房網News記者戴鈺純／綜合報導
彰化房價近期漲勢誇張，不禁讓很多網友喜歡拿台中機能與房價來跟彰化做比較，且彰化房價因較台中基期低，吸引許多台中外溢買盤，因此近兩年瘋狂可見，甚至名列全國前段班。尤其在今年2月的清華安富房價指數揭露，彰化竟是全台漲幅最多，高達9.5％，跌破眾人眼鏡。
一名網友在房產論壇提到，拿彰化的透天對比台中的大樓，光是土地持份就差這麼多了，為什麼一堆人會說，彰化新透天1500～2500萬，不如買台中？而原PO以自己親戚舉例，最近在彰化買全新電梯透天，地點很好，建物85坪買2200萬，透天土地持份全都自己的；但他認為，大樓就差很多，過40年後要重建要拉皮，老大樓的價值性非常低，情願買老透天也不要買老大樓，光是一個電梯壞掉，住戶不願意出錢就頭大了。況且現在彰化也開始一堆大樓建案，透天以後只會越來越少越來越搶，現在買大樓是不是真的有點笨？
文章曝光後掀起網友熱議，很多人認為台中、彰化兩地城鄉差距還是有拉鋸「因為兩個都市未來發展性差太多了，不論工作機會、經濟、教育、醫療資源，年輕人的磁吸效應，少子化後會越拉越開，有錢當然還是買台中，買房寧願精華區大樓不要郊區透天啊」、「彰化的高端人口都在台中」、「想不到彰化的透天已經突破2000萬了，而且附近的老舊三合院、土角厝老一輩的人都不在了，大量被改建成連棟透天也沒成立管委會，日後如果出現糾紛，想了就害怕」、「確實我有不少親戚當初離開南彰化北上發展，首選就是烏日與大里，更不用說現在台中市工商服務業發展遠遠超過北彰化，能不磁吸嗎？」。
「有人笑買大樓是傻蛋，有錢還跟人家擠大樓怎麼不買透天，不過各產品各有他存在的理由及客層，但彰化透天與台中大樓比我選台中大樓」、「光是十年後彰化透天賣三千萬，但是十年後台中公寓賣四千萬，所以都要看後期的發展潛力，一樣的地方一樣的條件，十年後人家就是多出來一千萬的現金，光機能及發展力當然秒選台中啊」、「除非傳統產業就業者，要不比例上很多人會選擇買大樓，更不用說有能力買好一點的大樓，鄰居素質跟管理真的差很多」。
也有在地人表示，「南彰化離台中遠，員林的發展有些還比彰市好，不討論彰市擋員林升市，以前大學寒暑假同學還會找去鹿港逛街，現在誰去？」、「地坪能幹嘛？那是看得到吃不到的東西，整個彰化哪裡會都更？地坪只有在都更跟違建使用的時候才有用處，其他時候是垃圾」、「彰化市、員林的透天被漲到亂七八糟，被亂炒一通，以彰化的發展性，絕對會跌一波，早期長跑南部，在員林買過房，買四百多萬，兩年左右快七百萬賣出，最後還賺錢，這真是瘋了！最近也有在看彰化中科的房子，那種房價嚇死人，旁邊都是田的要賣一千五上下，真的是太鬼扯！」
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，雖然彰化不是傳統的房市熱區，但因鄰近台中市，其磁吸效應能接收外溢買盤。若以同樣3、4房產品來看，目前台中西屯區已有新案衝上7字頭，反觀彰化即便是中正路商圈等蛋黃區，房價頂多3、4字頭，價格具有一定吸引力，供需平衡致使房價易漲難跌，近年更吸引不少建商推案，尚未因大量推案造成餘屋過剩，都是彰化房價維持高檔的關鍵。
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留言 2
都彭專賣~專修各名牌打火機
年齡到就知～需求到就選那
2022年05月18日13:52
黃世杰
為何要選擇！
2022年05月18日12:55
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