年輕人「捨透天買大樓」成趨勢？過來人揪關鍵：可以想像為什麼

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導

喜歡透天厝的民眾，無不是愛上它空間大、居住品質較寧靜等優點，不過就有網友在PTT上表示，現在年輕人較喜歡購買電梯大樓，但明明透天厝用電不需負擔公電費，也沒有公設比的問題，「照道理透天只要裝潢一下，怎麼樣都比大樓好吧？為何一堆人選大樓捨透天呢？」

對此，不少人分享透天的好處，「比較省錢啊不想給管理費」、「房子維修時自己說了算，不用跟鄰居囉嗦」、「上下沒鄰居，魔術大空間」。不過，認為還是會選擇住大樓的網友表示，透天的入手價格較高，在房價持續上漲的情況下，連大樓都不一定買得起，透天更別說了，且相較於透天，大樓的生活機能更加完善，雖然要繳納管理費，但「有管理有公設沒什麼不好，不用追垃圾車」。

另外，也有網友回文分享，自己與父母住在總建坪88坪的獨棟透天，他指出住下來的優點除了不太會有鄰居爭吵的問題外，還能夠種花草及養寵物，空間也相對足夠，「過年過節親戚來住可以住上最多15人」，且假日就算不出門也有度假放鬆的感覺。

不過他也提到，因為獨棟獨院的透天需要空間較大，地段通常較為偏僻，交通上較不便利，生活機能也比較不完善，「老實說真的比較適合退休養老住」，年輕人工時高、壓力大，可能比較沒有餘力能夠維護房子，「可以想像為什麼大多數人會選機能較佳、不太需要花心思維護的大樓。」

景文物業管理董事長郭紀子曾提到，由於面臨經濟與社會環境之結構性變遷，透天別墅通常總價偏高，在高房價、長期低薪、購買力不足等因素，將減少對透天別墅的需求；且因為總面積偏大，單身、小家庭以及高齡化等社會性因素的結構變遷，造成住宅的需求面積變小，也不利於透天別墅的市場發展。  

另外，也因生活型態改變，都市生活忙碌，大樓集中式管理更符合現代人需求，如清潔與垃圾清理服務、健身房等公共設施休閒、代收郵件與保全系統、電梯與消防等生活便利與安全措施等，著實比住在樓梯多、單門獨戶的透天方便許多。

因此，郭紀子認為，在種種不利因素的綜合影響下，透天別墅確實已經不是趨勢與主流，購買者必然考量未來保值、增值與轉手困難的問題，對於其房價會進一步產生不利影響。

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