租屋行情大公開！北市這2區破3.2萬「全台最貴」，一表揭露全台租金水位排行

為推動租屋市場資訊透明化，內政部近日公布全台租屋市場行情，在去識別化、保護租屋隱私權原則下，公布全國278個行政區的實際租金統計資料。

本次統計，依租金高低區分75分位、50分位（中位數）及25分位，提供不同條件者參考。

若以「整戶」的租金來看， 75分位前三名為台北市大安區3.3萬元、松山區3.2萬元、內湖區2.78萬元；若以「獨立套房」來看，75分位前三名為台北市松山區2.11萬元、龜山區2.1萬元、信義區1.98萬元。

若不依房屋型態分類， 全台75分位租金最高區域，前3名依序是台北市松山區2.4萬元、內湖區2.2萬元、林口區2.1萬元 ；若為50分位，則依序是台北市松山區1.55萬元、汐止區1.5萬元、五股區1.5萬元。

內政部地政司司長王成機表示，統計資料來源是利用國土署租金補貼資料，時間是今年3月31日時仍有效的租賃契約，是非常即時資料，共47萬8000筆資料，涵蓋全台278個行政區，涵蓋率達76%。

王成機指出，如果租賃契約比較多的區域，進一步以屋型做分類（次類別），即整戶、有門牌的獨立套房、分租雅房等3類。

不過他也提到，列入分類的標準必須滿足租約數足夠分成3大類，且有40筆租約以上，即需達到統計的樣本數才會納入，共計公布136個鄉鎮地區，涵蓋率36%，是租屋市場需求比較高的地方，且都在都會區。

王成機舉例指出，在不分類狀況下，內湖、汐止租金統計資料比大安、信義區還高，跟一般認知不同，但在次分類條件下，可以發現內湖、汐止整層出租的比例達到6成，整層租金比較高，因此租金才會比較高，類似情況也會發生在其他縣市。

內政部長劉世芳表示，租屋行情樣本數越多會越符合實情，因此未來會進一步精進，包括未來申請租金補貼時，會要求強制勾選房型，其他包括屋齡、網路設備等，也會考慮納入。

至於公布頻率及時間，內政部初步評估會以6月底、7月初，也就是轉職潮、畢業潮。王成機也說，租屋契約通常是1年1租，至少會是以1年更新1次，但會聽取各界意見再決定。

責任編輯：李先泰

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