法拍屋變凶宅?　下手前該做這些功課

好房網News記者羅力元／整理報導

嘉義縣民雄鄉日前發生法拍屋點交時，發現有人陳屍在屋內，律師指出，雖然可以視為凶宅，買方也可以解約，但屋主不知情，其實沒有法律責任。另外專家也提醒，買法拍屋投標前，一定要到現場看屋，了解物件狀況，才不會事後出狀況時難以彌補。

買法拍屋事前事後都有很多功課要做，才能保障交易安全。台慶房屋不動產嘉義忠孝店協理江智玄在蘋果日報指出，投標前一定要去現場看房，了解屋況，也可以跟街坊鄰居、管委會探聽目前屋主的狀況。同時要詳閱法拍屋公告內容及交易細節。在點交時更要確實屋前屋後裡外詳細察看，不然完成點交程序，事後才發現問題難以彌補。

律師嚴庚辰在蘋果日報說明，以民雄鄉這件案子而言，拍定人可以提出解約，只是要討回錢，可能要經過法律訴訟，然而現任屋主只是不知情有人陳屍在屋內，並非故意，因此沒法律責任。

永慶不動產博東店店長張瓊麗在自由時報指出，民雄鄉這個案件，由於死者在屋內陳屍許久，日後丟到市場時，接受度可能很低。

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