2025土地現值榜出爐！「全國最貴地王」霸榜12年　漲幅最大縣市曝

內政部地政司發布2025年全國公告土地現值，調幅達4.88％，創近9年最大漲幅，其中，金門縣漲幅最大，2、3名則是桃園市和台南市，另外全國最貴的地王落在台北市的台北101大樓，以每坪695萬，連續12年衛冕寶座，而在屏東市出現新地王，太平洋百貨取代蟬聯33年的民生路和民權路口服飾店。

全國地王台北101「霸榜12年」　每坪約695萬

今年全國22縣市中，僅屏東市出現新地王，由屏東太平洋百貨取代蟬聯33年寶座的民生路、民權路口服飾店GIORDANO。而根據全國2025年公告土地現值，台北101大樓仍是最貴的地王，以每坪695.2萬元，第12度蟬聯全國地王；另外在新北市的板信雙子星大樓，每坪落在264萬，桃園市的中正路與復興路口，身價每坪160萬。

另外台中市西屯區的新光三越，每坪236萬；台南市地王身價最親民，但每坪也要破百萬，其中桃園和台中市地王，連續19年霸榜。

蟬聯33年屏東地王換了　屏東太平洋百貨拿下

專家分析，百貨商圈人潮帶來錢潮，因而推升周邊房價成為區域地王。2025年全國公告土地現值，調幅達4.88%，是近9年最大，其中金門縣奪冠，漲幅7.79%；桃園市位居第2；台南市漲幅6.07%，排在第3，另外新竹縣市漲幅超過5%，屏東市則出現新地王，太平洋百貨擠下蟬聯33年的服飾店，全縣漲幅2.92%。

現值調漲，直接影響到房地產交易中的土地增值稅，賣屋或購買預售屋的民眾，都得特別留意。

台北／張綺云、葉凌帆　責任編輯／黃靜宜