騎單車閒晃變包租婆！　隨機占「空屋」出租

台北市松山區一名女子，常常騎腳踏車在住家附近閒晃，她發現一棟三層樓透天厝，一年來都沒人住，竟然找鎖匠開鎖，自己漆油漆裝潢好後，以月租2萬元出租長達四個月，直到屋主驚覺水費飆漲，還接到鄰居通報有不明人士進出，整起事情才曝光！

記者吳宇雅：「台北市寸土寸金，要買一棟房子真的不容易，但現在卻有人只靠『一輛腳踏車』到處巡邏(視)，就當了四個月的假包租婆！」

鵬程里長許顏建：「那女的把鎖破壞掉，進去了開始裝潢油漆什麼，然後弄一弄她又租給第三人，沒人有知道房東回來才發現，這事情不對啊怎麼會這樣子。」

里長說的女子，是40多歲有詐欺前科的鄭姓女子。

看上的就是台北市松山區，這棟三層樓透天厝，這裡房價一坪約5、60萬元，生活機能也不錯。

她觀察到一年多來都沒人住，找來鎖匠開鎖，自己漆油漆簡單裝潢後，立刻以月租2萬元一個月押金出租長達4個月，直到有天鄰居發現怎麼有陌生人進出，詢問屋主是否有租給別人，屋主嚇壞因為爸爸過世後就很少回去，同時想到這幾個月水費飆漲，到現場看才發現怎麼有陌生人在我家。

鄭姓嫌犯否認犯行還是被依竊佔罪起訴，另一個被害人就是房客，儘管簽約時沒看到土地所有權狀，但聽到預繳半年租金打折還是簽了，現在合約無效照理說不能繼續住，後來仍住滿半年才搬離，他也能向假房東索賠損失的押租金，所以簽約時有幾點要特別注意！

其他房仲經理陳泰源：「你在簽約之前如果要是房東他話術說，你要先預付多少錢多少訂金，還是說你不要一個月一個付，一次付大筆的付3個月甚至半年的，通常這要小心有鬼，再來就是簽約之前或當下，就要要求房東出示身分證，或是權狀來核對他是不是所有權本人。」

就連合約書，也建議用行政院版本的契約，規範詳細降低糾紛，尤其遇到二房東一定要查證身分，畢竟現在惡房客惡房東不稀奇，假房東連房子都能侵占，拿了錢就跑要去哪找？

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