黃珊珊搬法條能證柯文哲清白？醫揪關鍵圖表：京華城案討論可以結束了

針對柯市府任內的京華城容積率爭議，前台北市副市長黃珊珊今（19）日召開記者會指出，京華城不是都更，是都市計畫，是循「台北市都市計畫施行自治條例」給予容積獎勵，更直言「所以柯文哲是違了什麼法？」對此，精神科醫師沈政男在臉書表示，光是黃珊珊在記者會秀出的簡報附圖計畫表，京華城案的討論可以就此結束了。沈政男也指出，早在2011年北市通過這項改建案時，就是根據都市計畫法24條，當時更給予了25%容積獎勵。

沈政男表示，民眾黨開了京華城案的記者會，黃珊珊簡報此計畫表圖一出，京華城案的討論，就可以結束了。圖表是台北市政府2011年通過的中泰賓館改建案，後來蓋成了文華東方酒店，當時就是根據都市計畫法24條，給予25%的容積獎勵，而回饋條件是，開始營運後15年內，每年撥出本案開發之商務旅館365房次，免費提供市政府運用， 作為市府進行社會公益、城市外交等使用。

沈政男說明，簡單來說就是每天給市政府1間房間住免錢，就可以了。2022年以後發現太麻煩，改成代金，從2022到2029年總共只要給市政府1億3000多萬。當時也有上新聞，說是「住房換16億容積獎勵」，也有台北市議員說這是圖利商人，但沒有下文了，為什麼？因為當時台灣社會的政治惡鬥，沒有那麼不要臉。而京華城改建案的容積獎勵20%，另有30%是容積轉移，是威京集團花錢買的，回饋的對價絕對遠高於中泰賓館改建案。

「黃珊珊今天在記者會上論述清楚又堅定！」沈政男提到，論述很簡單，京華城改建案是根據都市計畫法24條，由商人自提計畫，都委會審核，這制度不只合法，在台北市也行之有年，只是沒有鬧出新聞，大家不知道而已，連提糾正的監察委員也不知道。都市計畫法底下有台北市都市計畫法自治條例，其中25條就說，市政府可以擬訂細部計畫，並在裡頭規定容積率。

不過藍綠議員質疑「市政府可以擬訂，但京華城改建案是商人提出的」，沈政男表示，市政府可以擬定，就是可以就商人提出的細部計畫給予核可，而細部計畫裡的容積率可以另外訂定，跟土地使用分區管制條例（土管條例）是雙軌進行，這在直轄市與台灣省都是這麼做。更精確來說，土管條例是通則，而細部計畫是個案；在其他直轄市與台灣省寫得很清楚，但台北市的土管條例沒有另外特別註明。（推薦閱讀：【新新聞】「志明」也搖頭！台鹽董事長大翻盤　躍躍欲試的李俊毅中箭落馬）

沈政男也提到，都委會雖沒有創設容積獎勵的權力，但有建議的權力，也就是商人可以自提，都委會被動審核，而在後來的會議裡，法制局也說沒意見了。要跟恨柯人士講道理，真的是很累，但他還是願意講，因為，這個國家就是有大問題啊，舉國滔滔竟然那麼多人都在那邊亂罵亂扯，眾人皆欲殺就是真理，其實他們連廁所與大飯店都搞不清楚。