好房網News記者唐主桂/綜合報導
一般來說,房仲為了促成手上的物件成交,對於有意看房的潛在買家都會非常積極的安排,甚至以話術掩蓋房子的問題,不斷的強調優點,不過近期卻有人遇見了個特別的房仲,讓買家懷疑「是房仲太誠實還是懶」。
一名網友在PTT版上發文,提到自己在房屋網站看到了一間電梯大樓,價格很便宜,使用空間也大,讓他興起了想要去看屋的想法,沒想到連絡上仲介後,對方居然直言,社區的兩部電梯壞了一部,管委會也沒經費可以修,管理有問題。
更可怕的是,由於地下室有鋼筋外露的問題,會掉混凝土,儘管有地下室的平面車位,也可以當作沒有,種種缺點讓原PO很快的打消了去看屋的念頭,甚至連該社區的其他物件也一併剃除,不過這麼誠實的房仲也讓他好奇「只有這個仲介那麼誠實還是他也懶得浪費時間帶這間」?
不少人對於該名誠實房仲的作法表示讚賞,留言回應道「這種業務很好,業務為了成交都會把缺點不跟你說」、「說實話的業務真的是好業務」、「這是好房仲,篩選客戶的方式節省雙方時間,這樣才有盡到房仲的價值」、「你應該找這個仲介看其他間,至少買的房子出問題的機會比較低,這樣就贏過很多仲介了」。
也有人分享了遇到壞房仲的經驗,表示「一般會跟你要資料推其他的給你,光站店門口等紅綠燈瞄一下牆上資料就會有業務衝出來介紹」、「怕的是有些帶完妳,洗轉去別間的」。
實務上,確實常常見到買家明明在售屋平台上看到完美物件,不僅屋況良好,價格還出奇的便宜,但是一經聯絡卻發現物件早已賣出,這時房仲就會轉而介紹其他類似的產品,資深房仲業者就提醒,這時轉介紹的房子儘管房況看起來也相當好,卻得當心可能是投資客的房子,裝潢都可能是選用品質不佳的建材。
這種「釣魚」型態的房仲廣告,可道律師事務所黃韋儒律師曾表示,如果業者在網站上刊登了某一房型資訊,但民眾到現場後卻發覺房型與網站上刊登的資訊不同,是可能成立廣告不實進而裁罰的。
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留言 7
yungchao_Lin 🙌
通常這樣講 只是要轉帶你去看他手上更想推出的案子
2023年03月18日15:41
Chyujr
有問題還po上網?先賺一波信任感?
2023年03月18日03:21
小吳
房仲正在打麻將。
2023年03月17日22:53
Su
我覺得那句話挺對的,寧願稍微貴一點,也不願意被騙去買問題一大堆的房子
2023年03月17日08:10
🐾 歐小聖
這是房仲釣魚的餌!
2023年03月17日07:15
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