郭台銘籲｢多站在老百姓角度思考｣林右昌：郭董是生意人 但政府不是

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積極爭取角逐總統大位的鴻海創辦人郭台銘在臉書發文指稱台灣的都更危老政策已失控，淪為建商坑殺人民的陷阱，被內政部長林右昌嗆「隨口批評很容易，但請不要抹煞別人的付出與努力！」郭台銘12日再度反嗆：「隨口回應很容易，但請不要一口抹煞老百姓的無助與徬徨」，並請林右昌「多站在老百姓的角度思考」，林右昌則反擊：「郭董是生意人，但政府並不是生意人！」

郭台銘12日再度透過臉書要求政府推動「都市更新，危老重建之合建契約定型化範本」，林右昌隨後也在臉書Po文表示：「都更與危老，涉及地主和開發實施者之間的利益分配，郭董應該知道，地主跟開發實施者雙方都想多拿一點。也因此，導致許多案件整合時程無限期延宕或最終宣告失敗。至於郭董所謂的民間律師所擬的合建契約定型化範本，同仁表示其實早就研究過。」

林右昌指出：「不過，這些範本是提供給私地主在跟開發實施者訂定私人契約時的參考，提醒要注意的事項跟眉角，但實際內容還是要雙方去談判跟協議，本來就具有高度不確定性。但如果這些範本變成了政府強制規範協商利益分配的內容，那意義與作用就大不一樣了，那反而有政府強制介入私人契約的疑慮。」

林右昌續指：「況且，都市更新案件涉及所有權人的權益項目非常多樣，需要透過都市更新事業計畫審議來詳細審查。因此，時間成本跟計畫書的變動就成為了合建成本改變的重要因素，這些都不是靠定型化合建契約就能處理的。我認為，未來我們應該要擴大辦理公辦都更。」

林右昌說：「要更重視危險的建築來做都更，而不是只看建物的年紀（老）；並把公辦都更成為一種都市發展的策略目的，使都市能夠真正更新，增加公共服務機能，改善民眾的生活環境。至於郭董說要送我書，感謝您的好意，我已經有了。不過如果郭董最近對城市規劃有興趣，我可以送一本講述近年基隆怎麼改造蛻變，『未來城市備忘錄』這本書給您參考，也請您多多指教！」

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