想挑到好房子　專家列四大必備條件

好房網News編輯唐主桂／綜合報導

許多人在看屋時，常常像個無頭蒼蠅似的到處看看，沒辦法很快地就了解到這間房子到底好不好，究竟除了地點和價格外，要怎麼樣找到一間好房子呢？房市專家胡偉良就在《胡偉良觀點》中，列出了一個好房子的四大必備條件。

1.方正格局

胡偉良認為，雖然現在不少人買房時追求新潮個性的房子，但實際上就實用性而言，格局還是以傳統的方正格局為優，當你入住了以後就會發現，方方正正的格局才是最好的格局，空間最好利用。

2.好的社區物業管理：

找到好的物業管理不只是讓社區更安全，也會讓社區可以維持在比較好的狀態，胡偉良提到社區管理好才有良好的居住品質、容易獲客戶指定購買，房價也會較高，如果一個社區很髒亂，安全也沒有保障，那房價是很難上升的。

3.建築品質：

包括外觀、綠化、水電配管、房屋的隔熱性能、氣密性等都會影響房屋的價格。好的興建品質可以確保房屋的各項功能都能充份發揮。

4.鄰居的素質：

胡偉良提到的最後一點，則是鄰居的素質，他認為這點會影響房子的價格，因為「千金買屋，萬金買鄰」，如果鄰居素質不高，又怎麼會有高素質的社區？

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