好房網News記者蔡佩蓉／台南報導
台南新成屋房價大漲，購屋總價帶也抬升。根據台南市不動產估價師公會針對七都上半年屋齡5年內新成屋的實價登錄進行價量統計，台南市的部分，總價1000萬元以內成交占比45.83％，總價1000至2000萬元占比50.53％，2000萬以上占比3.64％。
台南市不動產估價師公會理事、估價師林涵瑜指出，雖然總價1000至2000萬元占比最高，但相對其他六都，1000萬以下占比相對高，這個價位多屬市中心2房、郊區3房的產品。
比對區域分布，1000萬元以下的低總價較擴散，多數行政區都有分布；總價1000至2000萬元為市場主力，多分布於市中心外圈蛋白地帶，例如永康、安南等區；總價2000萬元以上在台南屬層峰階級，集中於生活機能佳的市中心。
林涵瑜表示，受惠於南科產業擴張、沙崙智慧城成型、交通線陸續完工、未來捷運網串連等多項現在與未來建設，台南城市發展呈現外擴，傳統蛋白區甚至郊區成為房市熱點，甚至過去未達經濟效益的佳里、麻豆也開始蓋華廈、大樓。
今年上半年各種因素引發游資過盛，形成預售屋哄搶，造成房價一陣亂流。她提醒購屋者，成屋市場是實質的居住需求，買賣要先支付頭期款2至3成，交屋後就要開始付房貸，必須審慎自身的財務規劃。
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留言 5
Evan
幹他媽的 想買回台南老家附近都買不起了
09月01日14:31
LIN
所以很多投資客就趕快去那邊買房子要租給你們賣給你們賺差價，你們就傻傻被騙了。
房租扣一扣跟你在住家附近找工作差不多吧，甚至變少了，而且又不自由，還是自己家裡面自由，也不用怕被趕，幹嘛找個工作給自己這麼多的精神壓力。
年輕人就因為內心壓力恐慌，反而被壓榨剝削。
年輕人要算一下啦，不要傻傻的就跳進去被當韭菜。
09月01日10:23
LIN
科技廠房只是增加工作機會，你會為了找工作跑那麼遠嗎？
找不到工作，強迫自己去這麼遠的地方上班（薪水都差不多），然後強迫自己在那邊工作，一定要買房子嗎？
那應該都有神經病強迫症吧，早晚出事。
工廠3萬薪水，跟在你家附近找工作，薪水一樣3萬，哪個比較划算？
多$5000，車資及來回時間，精神耗損划算嗎？
09月01日10:16
神期楊$神乎期技$
夭壽「黑金貪污詐騙犯罪集團republic of 支那」始終是炒地、炒房、炒股、炒匯、炒金、炒、、、價的「賊頭」！💀
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09月01日07:02
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