昔日2字頭！竹科工程師「爆肝換車票」　眾人回頭看：快速翻漲期

好房網News記者黃芸涵／綜合報導

大新竹房市陷入瘋狂，價格貴得令竹科人都吃不消！近期竹北新案開價7－8字頭，建商推案出現外溢效應，過去蛋白區的房價不同於以往。

一名竹科新貴在PTT上分享，2年前（2021）10月，正值新竹東區及竹北房價暴漲時期，而新竹市區、竹東、二重埔及竹南頭份，價格基期相對低，他便集中火力看這幾區房子。在實際看房後，他覺得竹東市容不佳、通勤太遠；二重埔多是商辦，格局怪，不列入買房考量，至於竹南頭份當時價格超甜，還能看到每坪25－26萬，通勤方便、環境舒服，礙於女友不想開車作罷。

最後他買在市區的金雅重劃區，考慮到住宅區規劃整齊，學區也不錯，可以騎車上班，重點是環境非常安靜，女友很喜歡！關於頭期部分，他透露無後援，自己在一線廠工作，也是加班加到爆，才有機會上車，否則一般人可能還得靠家裡資助才能圓夢。

文章曝光後，網友紛紛感嘆，連蛋白區房價都漲翻，「金雅現在3房開價快2500萬，已經被炒翻了」、「恭喜，我比你慢一年看外圍就差好多」、「現在竹頭核心區每坪都40萬了」、「（你）10月才開始看很慘，是最快速上噴的時期」。

位於新竹市北區的金雅重劃區發展8年，新成屋屋齡多在5年內，查看實價登錄資料，2021年平均成交價還能找到2字頭，價格坐2望3，時隔2年後的現在，平均上漲至4、5字頭。依據今（2023）年第三季國泰房地產價格指數，新竹縣市可能成交價格的水準值為每坪 46.13 萬，可以顯見金雅重劃區房價上漲速度有多驚人，近乎整體平均值。

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