林口將成重要科技聚落　人口紅利來了...房市供不應求？

好房網News記者林和謙／新北報導

全台科技建廠規模與速度持續，更強化台灣科技聚落與產業實力，也帶旺區域建設與房市，像是台積電與其重要供應商艾司摩爾（ASML）宣布加碼投資，在新北市林口工一市地重劃區投資至少300億元興建新廠，將與南林科技園區的南亞科技千億元新廠，串聯成北台灣半導體重要全球科技聚落。永慶不動產林口民視中山加盟店李若田店長分析，隨著林口工一產業園區發展，未來將有大量企業進駐，也將帶來龐大的人口紅利及就業機會，屆時會帶動大量的購屋、租屋需求，甚至可能出現房市供給不夠情形。

國產建材實業表示，林口除了科技建設外，國產林口廠也供應林口重大建設，包括協助中華郵政物流中心嶄新落成，供應南亞科技新廠建廠混凝土，並因應未來艾司摩爾等全球科技大廠建設需求，帶動龐大的混凝土供應，另外還有林口國際媒體園區的三井outlet二期、東森集團全球營運總部，混凝土需求相當暢旺，房建市場可期。

林口工一產業園區更是未來當地發展大利多，全區總面積108公頃（約32萬6千多坪），產業專用區面積就佔67.11公頃（約20.3萬坪），已有相當多廠商爭取進駐設點，招商媒合會吸引上百家企業參與，預估未來年產值至少達5、600億元，帶來的就業機會可觀。

李若田指出，隨著工一產業園區發展，未來將有大量企業進駐，勢必將帶來龐大的人口紅利，屆時會帶動大量的居住、購屋、租屋需求，甚至可能出現房市供給不夠情形，有買房需求的民眾還可能要到A7重劃區做選擇。

李若田認為，林口未來利多逐漸爆發，可能短期內房價會緩上升，以中期來看，還有元智大學與亞東醫院合作將在林口設立醫學系所，挹注在地醫療資源，加上移入人口又越來越多、購屋需求大，房市前景看好。

他表示，光是艾司摩爾ASML進駐、第一期投資達300億元，將有2千名員工，可以預見未來工一產業園區的就業人口達破萬人，且目前林口設籍人口數達近12萬9千人，屆時人口數將爆量增加，買房需求性又大大提升。

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