內湖寵物店老闆走絕路　黑心律師1個月前才伸援手：民事角度有解

台北市內湖一家寵物店老闆砸逾400萬元裝潢店面，卻疑因2樓屋主失聯，拿不到合法營業登記，慘虧半年無法開業，最後走上絕路。網紅「黑心律師」楊律師就曾在一個多月前表示，台北市土地使用分區管制自治條例，他不熟，但從民事法的角度來看是有解的，更盼每個愛貓愛狗的人都能有好報，沒想到卻發生憾事。

網紅「黑心律師」楊律師曾在5月12日發文，猜測寵物店無法營業，似乎是因台北市土地使用分區管制自治條例規定，若要開店必須有隔壁和樓上屋主書面同意，但2樓屋主疑似喊價「幫我修陽台，我就簽同意書」，怎料老闆出錢幫忙修好陽台後，樓上屋主卻失聯，老闆每天燒錢，只能借錢渡日，受不了才動怒大鬧。

黑心律師表示，自己不熟台北市土地使用分區管制自治條例，「但從民事法的角度來看，是有解的」，並建議首先要立刻對樓上屋主起訴，請求屋主必須書面同意，理由為屋主曾經答應「幫我修陽台，我就簽同意書」，這本質上就是契約，並附上LINE對話截圖，並附上修陽台的估價單及付款單據及完工後照片。

楊律師解釋，上述間接證據很有說服力，所以勝算很高，第一審判決後，屋主不可能上訴，所以很快就會判決確定，「依強制執行法第130條規定，這張判決書就等於屋主的同意書，然後就能去申請相關的登記或許可了，就能合法營業了」，接著則向屋主起訴，請求損害賠償，從修好陽台到合法營業，這段期間的營業損失都要向樓上屋主求償，最後更表示「認識那位寵物店老闆的人，可以把這文章傳給他，希望每個愛貓愛狗的人都能有好報」。

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