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理財

成交暴跌66%、台南房價跌了 全因「這都」太強

好房網

更新於 10月25日07:27 • 發布於 11月01日01:28 • 記者蔡佩蓉/台南報導

好房網News記者蔡佩蓉/台南報導

受到銀行貸款緊縮、央行祭出第七波房市管制,第三季國泰房地產指數的可能成交價季增率7.13%,每坪來到56.81萬元,續創歷史新高,不過成交量指數季減22.69%。觀察七都表現,台南市成交量指數較上一季減少66.21%、銷售率則下滑12.95個百分點,導致價格季減0.86%。

七都的「可能成交價」相較上一季,新北市上漲11.65%最多,來到每坪68.68萬元,且議價率僅4.9%為七都最低;七都唯一下跌區為台南市,微跌0.86%,來到每坪36.10萬元,且成交量減少六成多。

第三季台南預售屋市場,較上一季價穩量縮,房市表現偏弱。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
第三季台南預售屋市場,較上一季價穩量縮,房市表現偏弱。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影

國泰房地產指數指出,台南市因上季基期較高,而第三季推案金額及成交量大幅減少,但銷售表現仍佳,整體而言,相較上一季價穩量縮,房市表現偏弱,但較去年同季價量俱漲。

2024年第三季國泰房地產指數,台南市成交量指數季減6成。圖/國泰房地產指數提供
2024年第三季國泰房地產指數,台南市成交量指數季減6成。圖/國泰房地產指數提供

30天銷售率以高雄市表現最佳,為27.9%,最低為台中市的15.2%,皆低於全國平均值18.86%。值得關注的是,半導體S廊帶成型,高雄的房市表現偏熱,資金買盤湧入高雄勝過台南,並快速推升房價,第三季高雄市單價50萬元以上產品,佔推案戶數近六成,台南市主要推案單價在40萬元以下產品,佔推案戶數約四成多。

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留言 7

  • ~·Senny.~
    好好一個文化古都 搞得 不是太陽能板 就是癈瀘渣 三不五時來幾槍 .. … 一地鷄毛之地 !大概就是北部人不屑 X皮寮的存在一般。
    11月01日07:53
  • K.K.
    說個笑話,台南最近房價跌了,跌多少?0.86%
    11月01日08:11
  • Alvin
    你他媽的成交量新低,成交價格新高? 還不都你們這些垃圾房仲搞的,草泥馬!
    11月02日01:53
  • 大雄
    台南一坪3O多萬是三小
    11月02日01:23
  • 惠惠
    快點第8波打房,中古屋鑑價,不能與新屋快一樣
    11月01日16:39
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