500萬爽住新北房！八年級生揭「買房心法」：低總價就是王道

好房網News記者呂詠柔／綜合報導

國內高房價的情況，使年輕人離買房夢越來越遠。先前PTT上一篇「八年級生都買哪種房？」引發熱烈討論，就有一名同為八年級生的網友分享自身經驗，表示在國外打工度假後，發現很能適應郊區的生活，回台後在郊區買了間500萬的公寓，認為買房一點都不難。

網友在PTT上表示，自己在大學時期考上不動產經紀人，畢業退伍後搬出去住，開始當起房仲，發現台北隨便一間2坪的老公寓都要價1500萬，租過北市菜市場9千元的雅房與1萬5千元的永和頂加兩房。

後來原PO去了澳洲打工度假1年，發現在郊區生活很不錯，回台後就在新北新店安坑地區買了間500萬的25年公寓，月繳1萬出頭的房貸。因此他呼籲雙北的年輕人，別再想著住市區，買房心法只有一句話「低總價就是王道」。

專家則認為，買房的重要關鍵仍在於「地段」，影響力大大左右著房屋的價值。品嘉建設創辦人胡偉良指出，買房子的最重要考慮因素，不外乎就是城市、地段和房子的規格。不管經濟情勢有多糟，有些資產似乎都能保持價值，歷久常新。

胡偉良舉例，像一線核心城市、一些蛋黃區的房子，價格「可能會短暫」出現異動，但總會有人逆勢入場，購買這一類的稀缺房子，這類型的房產也將成為高資產人士的首選。

胡偉良表示，買一個城市的房子，相當於買這個城市的股票，城市發展好了，自然會有分紅。。好房子作為房市中的稀缺產品，除了它基本的居住屬性之外，還有投資和金融屬性，。

此外，胡偉良也提到，符合更耐震、更靜音、具智慧智能、防疫功能的住宅，其居住之舒適性、方便性、和安全性，都更優於以前興建的建築物，這樣的房子將成為疫情過後的新世紀購屋典範。尤其在價格相差不大的情況下，這類型的建築物更顯得物超所值，而這一部分也是民眾當前買房比較容易輕忽的。

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