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約「6棟台北101」開發量體!南港要大翻身了?

好房網News記者林和謙/台北報導

台北市政府大力積極推動「東區門戶計畫」,南港成為重要核心區塊,加上具備四鐵共構交通優勢,讓生技、軟體園區逐一到位,並吸引民間十大開發案千億元資金挹注;營建業統計,近兩年南港成交金額逾3億的大筆交易超過10件,未來5年合計動工中的商辦、企業總部、百貨、飯店等,總樓地板面積高達60萬坪,相當於6棟「台北101」的開發量體,相當龐大,也受到外界注目。

南港有「東區門戶計畫」加持,民間十大開發案捧著千億資金挹注,華固建設以每坪513萬元價格取得國產建材實業南港大型開發案對面土地;指標建案「世界明珠」的實價登錄,商辦每坪單價與住宅最高單價都推高南港房價。

國產建材實業旗下「南港大型開發案」,佔地6,500坪,位於南港路三段與昆陽街附近,距離南港車站開車僅5分鐘,是東區門戶精華地段。「南港大型開發案」規劃為A、B兩重建區段,A區段為國產建材集團完全持有的商辦大樓,B區段則是代為實施的台北市政府商辦大樓,去(2021)年已取得台北市政府的都更及權變計畫核定,並於年底獲北市府核准建築執照,預計開發完成後,國產建材集團可分回4.6萬建坪及約550個停車位,工期約4年半。

營建業界統計,近兩年南港成交金額逾3億的大筆交易超過10件,總金額突破435億元,未來五年合計動工中的商辦、企業總部、百貨、飯店等,總樓地板面積高達60萬坪,相當於6棟「台北101」量體的開發計畫正進行中。盤點未來南港重要的投資建設,共有十大開發案,除了國產建材的「南港大型開發案」,還有台鐵調車廠BR1基地的「國泰複合式商城」、潤泰「南港之心」公辦都更案、富邦人壽大南港開發案、南港輪胎「世界明珠」、台電AR-1金融科技創新育成中心、台電CR1生物科技數位複合城、台肥南港C2開發案、三井Lalaport、僑泰興麵粉廠FR-1-1都更案等,另外瓏山林BR3都更案與國泰建設利百代都更案也在積極興建中。

北部營建業者指出,潤泰「玉成企業總部大樓」,規劃地上27層,地下5層,以綠建築黃金級、鑽石級智慧建築、耐震標章認證等規格打造;國泰建設「利百代商業大樓」規劃地上18層樓、地下3層,辦公室規模上看1.5萬坪。隨著諸多投資、開發案進駐,南港未來發展可說更值得期待。

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