買房大戶老鄉！　彰化收入最高里擠滿「富爸爸、富爺爺」

記者陳筱惠／台中報導

攤開台中市豪宅交易，磁吸中部6縣市富豪聚集，尤其是傳產最多的彰化縣更是買房大戶，也不禁令人好奇，全台最大縣的彰化，富豪聚集地究竟在哪，調查彰化縣2市6鎮18鄉，平均所得雖然不亮眼，但從「里」所得來觀察，彰化最富里落在員林市上市櫃老闆聚集的三多里。

觀察數據，彰化縣平均所得最高的是雖是北彰化的彰化市，但單一里收入最高的則是員林市「三多里」，以往講到彰化員林，多半會稱該地有三多「富豪多、律師多、銀行多」，而根據財政部綜所稅統計專冊資料顯示，「三多里」也確實以平均所得92萬元傲視全縣。

三多里位處員林大道四段，舊名十七分庄，於1993年因都市計畫歸為住宅區，劃分為三多里。北以中山路為界、南以大同路二段路界。員林市第一、二屆市民代表張淑靜分享，該區原為一大片農田，經都市計畫規劃為住宅區，也是員林184重劃區第一期最早開始規劃的區段。

張淑靜聽聞三多里為全彰化最富里，並沒有感到意外，她說：「大概30年前，這區最先進行都市計畫，很多上、市櫃大老闆就在此處購地自建，區域內透天別墅居多，也因早期就吸引富豪居住，近年來新建案其實並不多。」

據了解，員林市共有11家上市櫃公司，包含建大、正新、美利達、泰山、允強、聚隆等，而住在三多里的大老闆就有建大，正新、美利達、華興製藥等；加上因重劃受惠的暴富地主多，也讓當地身家上億元隱形富豪的多如牛毛，才有後續發展出來的婚宴會館、昇財麗禧大酒店、連鎖業星巴克等進駐。

觀察三多里人口數量，截自3月人口總數僅3084人，卻能榮登最富里，原因就在於這是「大老闆集散地」。但在地業者透露，員林富豪買豪宅不少往台中奔去，但其實以員林市來說，不少在地富豪身價雖不及上市櫃老闆，但富足三代並不成問題，不少大齡田僑仔出手替子孫再購入房地產、土地，富爸爸在外打拼，在內還有富爺爺當家。

查詢實價登錄，2022年來三多里交易量並不高，僅18筆，多數來自交屋個案「允將日日森」，樓高13層、該案規劃22~34坪，2~3房，從該案來觀察2019年預售時均價落在16、17萬元，目前單價最高已來到單坪24萬元，不難想像房市漲幅與熱度仍高。

竹城廣告代銷團隊執行長顏子翔指出，員林在2015年升格為縣轄市後，房市買氣直線攀高，房價也不斷上漲，已成為中部房市的一級戰區，且彰化投資客的角色並不算多，絕大多數仍以自住為主要買盤，不論是回鄉、買給後代的都占多數，「畢竟彰化觀念仍偏重有土斯有財，多數富豪投資房地產、土地也都採取只進不出。」

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