好房網News記者陳倩雯／綜合報導
買房除了挑地段，住得舒服更是重要，而棟距正是採光、通風、隱私及安全的重點之一，有網友買下一間預售屋後在思考，自家與對面棟距離「14米」會不會影響採光？建築師表示，要檢討房子採光不僅要思考棟距，也要參考建物本身設計以及買的樓層，若是面中庭的戶別或單面採光的小宅，善用、設計也能彌補採光不足的狀況。
近日一名網友在PTT發問，說自己買了一間預售屋，位於12樓，總樓高15樓， 陽台面東，棟距約14米，對面也是15樓層。「想請教一下，這樣子採光還可以嗎？拜託各位達人解惑。」此篇PO文釣出其他網友回覆，有人表示，「要亮光沒問題，要太陽直射有困難。」「14公尺其實非常近，一般路最小也接近八公尺了，還沒算退縮呢？」但也有人認為「14已經是四線道了。」
針對此個案的問題，建築師黃翔龍向《好房網News》表示，以原PO提供的線索來看，可能是一間客廳陽台朝向中庭的預售案，採光當然不如面馬路的佳，但如同現在市面上熱賣的「單面採光」小宅，建築師會根據基地的條件，去創造「天井」、「挑空」、「採光井」等設計，就有加強通風及採光的功能。
至於「14米」棟距夠不夠呢？黃翔龍說，其實在都會區高樓密度大，原PO買的 15樓可能已接近50米的高度，50米：14米，棟距比看似很擁擠，「但在城市買房棟距永遠都不夠！」依照北市區道路工程設計標準「巷道最小路幅不得少於6米」，把這個預售建案的中庭當成「馬路」來看，14米的路已經算很不錯。
黃翔龍也說，民眾在考慮預售屋時，可能會發生沒完全看懂設計圖的狀況，或是思考的面向是「售價」，因為同一個建案的訂價原則，樓層高度越高採光越好但越貴，面馬路、面中庭或邊間就會有差價，有時候因為預算的關係，購屋族只能選擇自己能負擔的起的物件。
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