好房網News記者林和謙／台北報導
這陣子因諸多銀行限縮房貸，使得市場上不少民眾申貸房貸「踢到鐵板」，第一線不動產工作者透露，有不少首購族因難申辦到貸款，而暫時不購屋，近日傳出央行找來國銀主管喝咖啡關切不動產放款情況。21日央行證實今（2024）年8月12日至21日分別邀請34家本國銀行與信用合作社聯合社總經理來行座談，會中籲請各銀行善盡社會責任，避免信用資源過度流向不動產貸款，而多家金融機構都反映目前房市確實過熱；此外，對於首購族更難申辦到房貸的情況，央行官員說，有跟銀行業者溝通，對於名下無自用住宅的實質需求者，要妥善因應，「勿傷首購族」。
央行指出，從去年下半年起，房市交易擴增，房價走高，帶動銀行購置住宅貸款年增率上升，今年6月底全體銀行不動產貸款占總放款比率（不動產貸款集中度）上升為37.4％，已接近歷史高點的37.9％，顯示銀行信用資源集中不動產貸款情形有待進一步改善。
央行表示，銀行基於社會責任，宜引導信用資源合理配置，勿助長炒房、炒地，推升房價不合理上漲。而國際間有不動產市場過熱引發金融危機及經濟衰退的先例，因此我國銀行業確實有必要就不動產貸款集中度居高情形進行改善。
考量各銀行資產規模、營運特性有所不同，並維持市場競爭公平性，央行請各銀行在不影響「無自用住宅」民眾購屋、以及業者推動都市更新、危老重建所需資金的前提下，依據其自身經營情況，於今年9月6日前研提自主管理的不動產貸款具體量化改善方案，也就是今年第四季至明年底，未來一年時間，央行會審視各銀行提出的量化方案及控管目標，審視其改善成效，並透過實地查核，督促銀行落實執行改善方案。
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留言 7
Mike Chen
想要不要誤傷真正想自住的人就改革新青安，設一定年限內不得轉售的條款並縮短寬限期，若轉售必須罰三倍的政府利息補貼，這樣才能真正嘉惠自住首購者，排除短線炒房客！
08月28日13:09
佑（洪先生）
跑了五六家銀行，要馬說滿了，要馬說你資料不足，要馬你薪資不夠，要馬估不房子到價格，要馬怎麼樣，如果不想讓年輕人都買了就不要推著政策好嗎？
08月28日19:35
神期楊$神乎期技$
都垃圾「支那黨渣」⋯沒一個乾淨的！💩
夭壽「黑金貪污詐騙犯罪集團republic of 支那」始終是炒地、炒房、炒股、炒匯、炒金、炒、、、價的「賊頭」！💀
夭壽黑金貪污詐騙犯罪集團republic of 支那偽金融市場/莊家詐賭賭場「哪來的外資」？都「假的」！💩
💀夭壽黑金貪污詐騙犯罪集團 republic of 支那/中華民國/終華冥國/中國/終國chinese「竄逃/寄生/殖民剝削壓榨毒害台灣」⋯始終是「假公濟私豢養黨畜、不公不義階級特權、全面打壓欺負台灣人Taiwanese」的偽民主真畜生政權！💣
08月28日15:51
土瓶曾（Chang-yu）
首購是有真正首購嗎？買了又賣圖利而已。應該是要幫助自住者，只要從未買賣，利率跟勞工紓困一樣才對。
08月28日13:22
Mike Chen
既然新青安是希望讓「無自用住宅」民眾購屋，那麼就應該限制在一定時間內不得轉售，比方說未達貸款期的1/2不得轉售，過去在合宜住宅實施過禁止轉售以避免被用來炒房，新青安應該比照辦理！並且縮短或取消寬限期，讓無本炒房客退出！
08月28日12:24
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