好房網News記者林和謙／台北報導
台中市的房市在六都中相當具熱度，尤以北屯區更是熱點之一，受惠台74線、台中捷運綠線奠定台中市半小時生活圈，大北屯成為台中房市熱區；台中市民政局統計，截至今（2021）年5月，北屯區總人口數達28萬9,434人、總戶數達10萬9,225戶，雙雙創歷史新高；其中以廍子重劃區最受矚目，廍子里以1萬8,578人穩居北屯最大里，10年來人口快速成長近8倍。
台中在地房地產業者指出，隨著中捷綠線通車、COSTCO二店進駐，還有洲際娛樂商城、環球購物中心等百貨傳出插旗消息，北屯區包括機捷特區、十一期重劃區、廍子重劃區等新興重劃區陸續規劃到位，加上配地規劃及高價土地標售案多，房市供需也很熱。
受到低利環境推動，近年實質剛性的首購族購屋需求大，北屯區又以廍子重劃區表現亮眼，交通方面擁有5分鐘可上台74線優勢，地理位置坐擁東山、樹孝、太平等商圈及東山完全中學明星學區，機能不錯，更可遠眺綿延的大坑山頭，享受宜居環境；而磁吸人口紅利同步帶動建設發展，不僅去年新設廍子國小、廍子非營利幼兒園等新校，後續還有屯區國土計畫、市立醫院BOT案等，建設利多不斷。
觀察廍子重劃區交易情形，「總太聚作」去年底完銷；另外其他新案大毅「人人幸福」每坪開價3字頭；「大城11月」每坪開價24～28萬元，顯示區域房價已站穩2字頭、接近3字頭。
在台中深耕多年的總太地產，今年新案「心之所向」基地位於環太東路，開發面積超過1.1萬坪，規劃上保留7800坪大範圍綠地，結合周邊5,000坪麗園公園，打造都市罕見的宜居休閒環境，並導入下潛式社區公園，落實「讓家真正住進公園」理念，住宅坪數規劃24至38坪、2～3房，每坪售價22～25萬元，全案含店面共1,862戶。
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