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千萬預算尋找新北房 專家傳授可從「兩面向」下手

好房網

更新於 2021年05月06日03:25 • 發布於 2021年05月13日04:55 • 記者王銘紳/綜合報導

好房網News記者王銘紳/綜合報導

 

多數人在買房時會視預算,選擇可負擔的物件。有網友在PTT發文表示,最近在新北市找房子,買房預算大約1000萬,考慮要買中古屋還是預售屋,他認為中古屋較便宜、公設比低、屋況一目瞭然,預售屋則是初期分攤輕鬆、房子新、公設比較高,並求助網友「大家都怎麼選呢?」

 

貼文發出,偏向購買「中古屋」的網友回應,「如果是要投資轉手,玩預售要短進短出,拖太久不利;如果要自住,好建商很貴,但至少勝面比較大」、「預售屋的品質要賭啊」、「現在預售屋只能買公司實力雄厚的」。

 

 

喜愛預售屋的人則認為,「預售屋,住新房比較爽」、「中古屋一堆都還要先裝潢過才好賣」、「當然是預售屋,付款方式可減輕貸款者的壓力;裝潢上中古屋有的問題不整個解剖開你不曉得,預售屋還是有他的客變優勢,你現在買預售屋他的屋齡是0歲,但是中古屋都至少10、20歲以上了,當你日後想換房脫手的時候預售屋的屋齡會比較有競爭力」。

 

房產專家張欣民曾表示,「中古屋的坪數會比較實在」,尤其是快接近20年的物件,公設比沒有那麼大、空間性足夠,也不是921以前蓋的房子,所以防震要求會比較高,價格也比2、3年內的房子便宜。

 

然而,「首購族買預售屋付款會比較輕鬆」,施工期間不用一次拿出3成自備款,可以在兩年當中輕鬆付款,等到完工後再繳7成房貸,所以算是比較有計畫性的購屋,但因為是新房子,公設比較高,能使用的室內空間較小。

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留言 1

  • 可口可樂
    心態問題
    2021年05月13日05:52
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