看好剛性需求旺盛 江翠北側新案每坪59萬「不二價」
好房網News記者李彥穎／新北報導
新北市板橋江翠北側重劃區，近期熱度升高。新濠建設機構6日宣布，位於該區的新建案「新濠一川」正式公開銷售，基地達837.56坪，共有137戶，規劃22至57坪，2至4房格局，鎖定剛性需求的首購族和換屋族群，而且開出每坪59萬元「不二價」，對於房市景氣相當樂觀。
新濠建設機構董事長蔡家福表示，此案的基地位於江翠北側重劃區的「FG區」，算是該區的公開首發案，由於基地前方，就是大漢溪、新店溪、淡水河三川匯流，景觀優越，加上鄰近萬坪的音樂公園，因此他仔細評估之後，認為此案具有每坪60萬左右的潛力。
蔡家福表示，該案在潛銷階段，已經吸引3百組客戶詢問，正式銷售則採階段模式，第一階段為公開之後前三個月，每坪開價59萬元，從第4個月開始，就變成每坪60萬元，而且採用「不二價模式」，目標是雙北首購菁英族群，以及板橋當地的家族換屋需求。
該案基地鄰近的音樂公園，其實就是1998年由「大同水上樂園」改建的萬坪綠地。蔡家福表示，就是因為當地綠地多，生活環境好，從以前開始就是板橋當地房價較高區域。而當年的「大同水上樂園」，一直是老台北人和板橋當地人的共同回憶，所以為了讓當地人回味當年，蔡家福也特別在該案的接待會館規劃「水舞足蹈」廣場，並且邀請新北市家扶中心的小朋友們前來玩水。
此案還有一個噱頭，就是標榜建物「防水保固十年」。負責該案防水工程的大信防水業務部經理康永昕表示，現在買房的民眾，因為可以比較的物件很多，對於細節特別地要求，但很多的建案，防水保固最多兩到三年，由於他們的團隊，從原料到施工，做到一條龍執行，對於品質更能掌握，所以能夠做到保固十年。
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