文／住展雜誌
隨塭仔圳市地重劃區開發進度推進，區域房市熱度大幅攀升，預計一、二期開發完成後，土地大幅增值。由於國內近期出現台版「地面師」犯罪集團，鎖定不動產進行詐騙，且坊間出現「可以影響配地結果」等不實謠言，為防地主遭詐騙，新北市地政局強調，第一區配地以今年底公布的土地分配草案為準，提醒地主切勿聽信任何傳言。
北台灣第三大重劃區 土地大幅增值
塭仔圳重劃區總開發面積達400公頃，地理位置橫跨新莊和泰山區，規模相當於2.6個台北信義計畫區，區內有機捷泰山、泰山貴和及北捷輔大站，歷經多年整合，全區已於2022年5月順利完成地上物清理及點交，未來將成為北台灣第三大重劃區，諸多利多加持下，近年吸引各大建商爭相插旗。
其中，第一區計畫面積276.6公頃，未來規劃以第三種住宅區為主，並規劃商業區及醫療專用區，土地增值幅度2.96倍；第二區面積約121公頃，土地增值可望達3.16倍。
一區進入配地作業 以地政局公告為準
地政局表示，第一區重劃後的土地分配攸關4千多名地主的權益，已於去（2023）年舉辦土地分配規定、原則說明會，並受理第一區地主申請土地合併或個別分配，且已在今年5月31日起禁止土地移轉、設定負擔等處分行為，市府也立即就現有地籍權屬狀態，辦理土地分配作業中，預計今年底配地草案出爐，屆時也會通知地主並召開說明會。
地政局強調，坊間出現「可以影響配地結果」、「能決定分配位置」等消息，均屬不實謠言，因第一區已經進入土地分配作業，在配地草案公布前，市府不會對外提供任何資料，也不會針對配地狀況發表說明，一切配地草案資訊，以地政局通知、公告為準。
地政局呼籲地主提高警覺，千萬不要聽信有心人士惡意造謠，以免受騙上當，導致自身權益受損。
至於第二區，10月1日起僅受理第二區的配地諮詢；目前地政局正受理地主申請合併及個別分配，至10月31日截止申請，並預計今年11月禁止土地移轉，請二區地主注意相關時程。
延伸閱讀：
重劃區房價基期低 業者：塭仔圳已有6字頭
新型態購屋詐騙興起 源頭防堵五步驟
塭仔圳開發 侯友宜喊帶動新五泰發展
《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體
擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊
以上文章未經授權，禁止擅自轉貼、節錄
官方網站：www.myhousing.com.tw
FB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan
【 住展雜誌 】授權轉載，原文出處【 防「地面師」詐騙 新北市：塭仔圳一區配地以年底草案為準 】
留言 0