立院三讀修正《都更條例》　放寬老屋容積認定「估27萬戶受惠」

立法院院會今天（25日）三讀通過《都市更新條例》第65條修正案，放寬實施容積管制前，已掛號申請建照的建築基地，也可適用容積認定，提高建築物所有權人參與都市更新的意願，預計全國約有27萬戶受惠。

現行法規明定，實施容積管制前，已興建完成的合法建築物，其原建築容積高於基準容積不得超過各該建築基地0.3倍的基準容積再加其原建築容積，或各該建築基地1.2倍的原建築容積，其獎勵後的建築容積得依規定擇優辦理。

為了加速921大地震前的建物更新，立法院三讀通過修法，擴大適用原建築容積更新重建的對象，納入「已申請建照執照之合法建築物」，亦即實施容積管制前，已掛號申請建造執照的建築基地，可適用容積認定。

內政部長劉世芳表示，法案修正後，將擴大適用原建築容積更新重建對象，提高建築物所有權人參與都更的意願，預計全國將有8216棟6層樓以上合法建築物、約27萬戶受惠。