超多外地客在台中買房！鄉民、過來人親曝：有錢的都往「這區」買

好房網News記者呂詠柔／綜合報導

台灣第二大城台中市，近年來人口磁吸效應持續，吸引許多外地人移居、置產。PTT一位網友提到，以直覺來說移居台中的人可能會在南區、南屯區、西屯區、高鐵站附近及朝馬轉運站周遭，但看了實價登錄後，驚訝表示「南區居然快要輸給太平？」他自認太平應該屬在地或南投買盤，好奇若是從北部或南部來台中的人，大概會買在哪些地方？

網友們紛紛分析外地人的買法，也有過來人親揭自身經驗，「北屯／北區啊！只要是74環內大家都愛也貴」、「北屯／北區比較像是台中二代買的，外來人若是雙北來會選南屯，若是從彰化南投來會選太平」、「北太平、北區、北屯靠鐵軌，一堆南投彰化搬過來的」、「彰化人預算比較足的會買南屯，預算比較低的買南區、太平或其他」、「有錢的買西屯，沒錢的就太平、沙鹿，我彰化人當初就買沙鹿，之後搬到西屯」、「彰化人買南屯8期，進出市區很少塞車」。

觀察台中市民政局統計資料，近幾個月的國內戶籍遷入數，北屯區幾乎以每月破千居冠，西屯區、南屯區、北區緊追在後，而太平區、大里區2處，每月也有不少人遷入。

住展雜誌發言人陳炳辰指出，遷入人口較多的這些地帶來看，西屯的知名度高，北屯的宜居地帶廣大，多元住宅風貌，大里與太平則是價格親民，南區則有13期興起話題，還有本身所屬市區，但房價具性價比優勢，大學城周邊亦有文教風、置產出租市場，各自吸引移入人口顯然其來有自。

陳炳辰分析，若以外地客來說，西屯、北屯等有名氣、機能不錯，或是捷運概念區域，房價稍高卻具備與北部的比價效益地帶，可引起北部，或中南部資產族群買盤。相對之下，中南部的中產、小資族自然就以親民區塊為主，畢竟相比南二都，台中房價貴起來還是有一定落差，像單價5字頭在高雄已屬高水位，但西屯區新案都已經來到平均價碼6字頭，得往外圍走可能會較有購屋意願。

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