地震頻繁、老屋多　北市都更處：建物補助新制上路

自113年9月2日起補助老屋外牆整新(拉皮)及結構補強新制上路。第一，放寬申請資格，不限樓層且可由該棟建築物之選定代表人申請。第二，補助金額提高，除一般地區的建築物，外牆整新補助金額上限增至500萬元；另新增整維策略地區之建築物，補助金額則提高至800萬元。第三，簡政便民提高效率，改制一次書面審查程序。

大安區四維路恩寓公寓大廈社區(外牆拉皮前後對照圖)。圖／北市都更處

更新處表示，台灣位於歐亞板塊和菲律賓海板塊的交界上，故地震頻繁，且本市平均屋齡逐年增加，外牆磁磚掉落及老屋耐震能力不足的案件層出不窮。為了鼓勵更多市民自主辦理都市更新整建維護，再放寬補助對象，從原本僅補助6樓以下公寓，放寬補助7樓以上華廈、大樓，不僅可以管理委員會申請補助，也可由施工範圍該棟建築物所有權人選定代表人申請。

因建築材料和人工費用的持續上漲，讓許多原本有意願進行老屋整新的社區裹足不前。為了降低民眾的負擔，本次新制加碼，一般地區的建築物，補助金額上限從400萬元增至500萬元；另特別地區本市整宅、山限區及本次新增整建維護策略地區之建築物，則由640萬元提高至800萬元，以促進都市景觀軸帶美化。

此外，為了簡政便民提高審查效率，本次新制將原書面審查及審查小組二階段審查程序，簡化為僅書面審查程序。藉由降門檻、升誘因、簡程序之三大變革，鼓勵市民自主整合辦理，並傳達自助人助理念，加速推動都市更新整建及維護。

更新處提醒，民眾如不知道自有建築物是否位於本市整建維護策略地區，可搜尋「臺北市都市開發審議地圖」開啟「整建或維護策略地區」或「整維策略地區(試辦計畫)」圖層，在範圍內的建築物即位於策略地區內。或洽詢更新處（02-2781-5696轉3156~59、 3147、 3138 ），可提供現場可行性勘查、法令說明及相關費用試算與分攤方式等諮詢服務；亦可透過更新處官網熱門查詢申請專區下載資料，或上《台北都更解壓說》粉絲專頁，瀏覽最新資訊。

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