央行打房！專家曝交易量恐暴跌　仲介、代銷慘「剩1行業」受惠

史上最重打炒房！這次祭出縮減貸款成數等，對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌直言，這波打擊不只影響到仲介，幾乎所有房地產從業人員都被波及，中古屋、新建案全都中槍，「唯一受惠的應該只有法拍業者」。

何世昌昨（21）日臉書發文表示，這波央行打房，LINE群組裡有仲介熱烈討論該不該轉職的話題，不過他認為其實沒必要那麼沮喪，因為這波打下來受到影響的不只有仲介，幾乎所有房地產從業人員都被波及，中古屋、新建案全都中槍，不過仲介是位於金龍海嘯第一排，代銷在第二排，剩下的在第三排，「不管在第幾排，通通都被沖進海裡面，強者才能成功游上岸並存活下來」。

至於房價是否會跌？何世昌表示，從現在到明年初，價格可能不會大幅下滑，買賣雙方拉鋸越更為劇烈，中古屋和預售屋交易量必然驟減；其中，預售屋市場將從過去的百花齊放轉變為個案崢嶸的時代。因為市場的基本需求仍在，規劃用心的建案、誠心待客的業者仍會受到消費者信任和青睞。

何世昌坦言，房市景氣如同四季遞嬗一般，春天遲早會回來，只是時間早晚而已，「而在春天來到之前，我們唯一要做的事，就是活下去」。

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