Lennar Corporation在2024年第三季度的財報電話會議中，強調了其資產輕量化轉型和即將進行的Millrose分拆計劃。公司表現出色，儘管面臨高利率和消費者信心波動等挑戰，仍保持穩定的銷售和生產量。未來展望樂觀，預計隨著利率下降和市場需求增加，公司將繼續增長並提高運營效率。
公司簡介：
Lennar Corporation（NYSE:LEN）是美國最大的住宅建築商之一，專注於建造和銷售各類住宅，包括單戶住宅、多戶住宅和社群開發。公司致力於提供高品質、可負擔的住房解決方案，並通過創新和效率提升來實現持續增長。
財報表現：
● 第三季度每股收益為$3.90，高於市場預期。
● 營收達到預期，但毛利率略低於預期，為22.5%。
● 淨利潤率為15.8%，高於預期。
重點摘要：
● Lennar正在進行資產輕量化轉型，目標是從重資產模式轉向輕資產模式。
● Millrose分拆計劃將把大量土地和現金轉移到新成立的REIT結構中。
● 第三季度新訂單增加5%，交付量增加16%。
● 建設成本和週期時間有所降低，提升了運營效率。
● 預計全年交付量將達到80,500至81,000套房屋。
未來展望：
● Lennar預計第四季度新訂單將與去年同期相比增長10%，交付量在22,500至23,000之間。
● 預計全年交付量將達到80,500至81,000套房屋，較去年增長超過10%。
● 隨著利率下降和市場需求增加，公司對未來持樂觀態度，預計將有更強勁的需求和更高的運營效率。
分析師關注重點：
● Millrose分拆計劃的具體細節及其對Lennar的影響。
● 毛利率下降的原因及未來的改善措施。
● 資產輕量化轉型對公司長期增長和盈利能力的影響。
● 房地產市場的供需狀況及其對Lennar業務的影響。
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