看好發展潛力 北部建商重金搶進台中機捷特區

文／翁嘉妤

台中捷運綠線日均運量已突破4萬人，機捷效應持續發酵，吸引北部知名建商紛紛跨域投資，像是北部上市建商新美齊大手筆砸下近13.8億元，購入北屯機捷特區約908坪土地，單價約為151.87萬元，躍升機捷特區「地王」；與此同時，中部品牌建商漢宇建設的『機捷新案』，以及周邊遠雄建設的『碧柳段新案』也將推出，三大建商齊聚，顯現對台中機捷區域發展前景持續看好，有望將北部捷運宅的成功經驗帶來台中，勢必掀起台中機捷房市新一波熱潮。

建商兩個月內連三次高價購地 插旗台中機捷特區

其中，新美齊積極搶進台中、兩個月內連續三次砸重金購地。6月份先斥資6.08億元買下14期仁平段約909坪土地，單價約66.8萬元；7月初再以38.83億元獵下南屯區惠仁段1,149坪土地，換算單價約338萬元；而7月下旬又以近13.8億元購入北屯機捷特區溝背段約908坪土地，以151.87萬元單價榮登機捷特區「地王」，充分展現對於台中房市的高度信心與長遠布局。

台中機捷特區單坪破150萬元寫區域新高

事實上，台中在地品牌建商漢宇建設，早在新美齊之前，已看準機捷特區發展潛力，搶先布局，花費7年、斥資4.87億元整合敦富八街、南興路角地，整合後不僅基地面積達1513坪，更串起周邊綠帶與水區的稀有「雙公園帝王角地」，區位條件極為優越，備受矚目。該基地的新案預計第四季正式推出，將打造總樓高達27層的百米建築，成為北台中新興的城市天際線。

此外，另一北部建商遠雄建設也持續看好台中房市，不只10年來在大台中推案戶數累積達5,700戶，今年在台中的推案量更上看300億元，包含預計9月份動工的機捷特區1,311坪『碧柳段新案』，推估單價可望達6字頭。

北部建商搶進台中　陳炳辰：區域價值高

對此，住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，北部建商紛紛搶進台中機捷特區，主要是相中區內具備捷運、人口、綠地，以及便捷生活圈的優勢，尤其機捷有捷運、74環線利多，可接國道，又有美式商場Costco落腳，區域價值相當高；此外，在地深耕多年的品牌建商因累積足夠信譽，對於區域自住族群更有不小的吸引力，加上隨基礎設施不斷完善、商業配套日益豐富，強勁發展動能以及增值潛力，使該區未來將成為台中新興的核心生活圈，成為購屋者的首選之地。

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