好房網News記者林和謙／新竹報導
大新竹地區因為竹科、高科技產業園區的效應，帶動龐大居住及購屋需求，而科技人又是新竹的重要主力客群，不少年輕族群、工程師喜歡有管理的新大樓，但這些科技人買房仍有其堅持之處。房市趨勢專家、「好宅攻略老編」管清智表示，以新竹的新豐、湖口來說，在銷售第一線我們遇到一些台元科技園區的工程師認為新豐明新重劃區「馬路比較小、有壓迫感」，又嚮往綠地更多的優質居住環境，因此轉而到湖口王爺壟購屋。
新竹地區高科技業工作者的薪資水準不錯，他們也對於生活品質要求頗高；其中湖口王爺壟重劃區的房價仍相當甜，僅竹北的一半價格，因此受到許多科技業人士的喜愛，包括台元科技園區、AI智慧園區、生醫園區、竹科…等薪資水平較高的科技人，王爺壟重劃區就是他們的買房鎖定的重點區塊。另外新豐明新重劃區房價平均4字頭，也是大新竹房價較易入手的區域，包括湖口工業區的工作者、在地自住客以及一些台元科技園區的科技人都是明新重劃區的客群。
管清智說，身在市場第一線，我們實際就遇過一些台元科技園區的工程師本來想到明新重劃區購屋，但他們發現該重劃區腹地較小、馬路較為小條，居住上比較有壓迫感，加上更希望綠地多一些的環境，因此就轉向湖口王爺壟買房。
管清智指出，王爺壟重劃為低密度開發，綠地與公園相當多，包括有王爺壟運動公園、達近9千坪，還有這陣子剛開放的公五公園（裝甲車遊具公園）、達5千多坪，還有湖心公園、公兒五公園、公二、公三公園…等公園，整體綠地面積達2萬5千多坪，環境優質，居住環境佳，加上慢活步調，很適合工作壓力大的科技人。
管清智表示，其實明新重劃區與王爺壟各有優點，生活機能都很便利，就算這陣子房市降溫，但還是有竹科高薪的置產客來買房，以及高資產族、自營商企業主用現金到這兩塊重劃區購屋；現在通膨壓力大，物價與電價都升高，因此長期置產民眾會認為，房地產還是最好的保值抗通膨的資產。
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