年薪百萬住台北vs.70萬住台南　他列優缺點！網分析：買房首選是它

好房網News記者黃芸涵／綜合報導

南北文化不同，物價、房價也有相當大的差異，網友在PTT上好奇發問，年薪100萬住台北，跟年薪70萬住台南，大家會如何選擇？

網友列出兩地差異處，認為台北百貨多，有捷運，娛樂活動也多，但對開車族不友善，物價、房價都高，然而台南美食多，天氣好，物價、房價都低一點，相對好開車，但較不繁榮，少藝文活動，住哪裡生活品質會比較好呢？

對此，許多人道出買房首選台南，「一定是台南，台北100萬太少了，變200萬或是家裡有房，才比較可能」、「光考慮買房這點絕對台南」、「台南生活會比較舒服」、「75萬在台南是土豪了」、「年薪100萬要怎麼住台北？」

另一派網友則點出，台北在就業機會、生活機能方面優勢大；以物價來說，台南其實上漲不少，「不考慮買房我選台北，光機能就差太多」、「南部以前還可以吹物價、房價便宜，現在…」、「台南外食便宜？以前是，現在一定要有什麼誤會」、「台北的發展機會比較多」、「先看工作發展性，年薪100／70是已經到頂了嗎？也要考量跳槽的機會」、「台北資源壓倒性且全方面的最多是客觀事實」。

關於年薪百萬是否能買房，資深房仲林品揚分析，年薪百萬換算成月薪約8.3萬，若拿1／3去繳房貸，約是2.76萬。假設利率2％、貸款30年情況下，回推約可購買總價933萬元的房子。

根據業者彙整實價登錄資料，預算在千萬元以下想在北市買房，中山區、萬華區、北投區、文山區以及士林區較有機會，如精華地段的中山區，10坪左右電梯大樓壓低總價，平均800萬元就能買到；若想擁有較大坪數：20坪2－3房，北投區因屋齡落在30－40年，房價也相對親民。

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